Objektbeschreibung: Das gepflegte Stadthaus wurde ca. 2001 in massiver Bauweise mit rot gebranntem Klinker sowie anthrazitfarbenen Mansarddach auf einem großen Grundstück errichtet, ist voll unterkellert und wird laufend instandgehalten.
Das Stadthaus in besonderem Design steht auf einem ruhigen großen sonnigen Süd-West ausgerichteten Grundstück mit eigenem Stellplatz.
Das gesamte Haus wirkt durch die gute Aufteilung sehr weitläufig und bietet Platz für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf 6 Zimmer verteilt, überzeugt das Haus mit einer optimalen und familienfreundlichen Grundrissgestaltung.
Sie betreten das Haus über einen einladenden Flur.
Hier befindet sich die Küche, der großzügige Wohn-/ Essbereich sowie das Gäste WC mit Duschbad.
Die bodentiefen Fenster sowie der ansprechende, L-förmig angelegte Wohn- und Essbereich erstrecken sich hier über die maximale Tiefe des Gebäudes.
Der Wohn- und Essbereich verfügt über eine breite Fensterfront, mit Blick auf die Terrasse und den gepflegten Garten.
Der Wohn- und Essbereich sind mit Dielen belegt, die Küche mit hochwertigem Marmor.
Im ersten Obergeschoss befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer, sowie zwei weitere Kinder/Gäste/Arbeitszimmer.
Das Vollbad auf dieser Ebene ist mit hochwertigem Marmor belegt.
Das zweite Obergeschoss mit einer Größe von ca. 40 qm wurde komplett ausgebaut. Hier befindet sich ein großer Raum sowie ein weiteres Vollbad.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Wohnraum von ca. 20 qm mit großem Fenster sowie einem Bad, der Hauswirtschaftsraum mit sämtlichen Anschlüssen für die Waschmaschine und den Wäschetrockner sowie die Gasheizung. Ein weiterer Raum bietet diverse Abstellmöglichkeiten.
Das 1066 qm große Grundstück besteht aus einem Doppelhaus mit drei Wohneinheiten und ist ideell geteilt.
Der Energieausweis ist Beantragt und Liegt zur Besichtigung vor!
Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Lage, wenige Schritte zum Saseler Markt, im beliebten Hamburg-Sasel. Sämtliche Schulformen sowie Kindertagesstätten befinden sich direkt im Stadtteil. In direkter Umgebung finden Sie die Grundschule Hasenweg, das Gymnasium Grootmoor, sowie die Irena-Sendler-Stadtteilschule.
Mit mehreren Supermärkten sowie dem Alstertal-Einkaufs-Zentrum herrscht ein überdurchschnittliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Für kulinarische Ansprüche bietet Sasel mit mehreren Restaurants und Bars ebenfalls ein breit gefächertes Angebot.
Eine Vielzahl von Allgemein- und Fachärzten sorgt für kurze Wege beim Arztbesuch.
Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen. In ca. 19 Minuten erreichen Sie die Autobahn A1, sowie den Flughafen. Der nahe gelegene S-Bahnhof der Linie S1 Wellingsbüttel ist mit dem Bus oder dem Fahrrad schnell zu erreichen. Neben Sportplätzen und gepflegten Parkanlagen bietet Hamburg-Sasel mit verschiedenen Sportvereinen, viele Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten.
Ausstattung: Das gepflegte Stadthaus wurde ca. 2001 in massiver Bauweise mit rot gebranntem Klinker sowie anthrazitfarbenen Mansarddach auf einem großen Grundstück errichtet, ist voll unterkellert und wird laufend instandgehalten.
Die exklusive Einbauküche aus Edelstahl und Holz sowie der Boden aus feinstem Marmor gliedern sich hervorragend ins gesamte Erscheinungsbild ein.
Die weiteren Wohnräume auf dieser Ebene sind mit Holzdielen belegt.
Im Haus befinden sich mehrere Badezimmer.
Die Terrasse und auch der Garten sind pflegeleicht und Blickdicht angelegt.
Im Untergeschoss befindet sich ebenfalls eine Küchenzeile. Der Eigene Stellplatz runden das attraktive Angebot ab.
Sonstiges: Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.
Das Team von HAUSTOR IMMOBILIEN freut sich von Ihnen zu hören.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 2,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
