Objekt: Das zum Verkauf stehende gepflegte und gemütliche Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1957 gebaut und befindet sich in einer Reihenhauszeile mit insgesamt 6 Einheiten. Das massiv errichtete Haus besitzt einen Vollkeller und ein ausgebautes Dachgeschoss mit ebenfalls ausgebautem Spitzboden. Während die Dämmung des Satteldaches im Jahre 2014 erneuert wurde, stammt die Dacheindeckung noch aus dem Baujahr. Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2004. Der Öltank befindet sich als Erdtank vor dem Haus. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen 80 l Boiler im Bad und über einen Durchlauferhitzer in der Küche.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist unterteilt in einer geräumigen Diele, einer separaten Küche, einem 2017 errichteten Gäste-WC (ehemals Essnische) und dem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse.
Das Dachgeschoss besitzt zwei Schlafzimmer, jeweils mit Gaube, und ein Badezimmer. Vom vorderen Schlafzimmer (über den Hauseingang liegend) gelangt man über eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden. Dieser Bereich wird durch zwei große Veluxfenster lichtdurchflutet und bietet Platz beispielsweise für das Hobby oder zum Arbeiten.
Im Vollkeller können ein Vorrats-, ein Hobby- und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss genutzt werden. Zudem gibt es hier auch einen kleinen Raum für den Standort der Heizung.
Der langgezogene südlich ausgerichtete Garten bietet genügend Fläche zum Spielen und Toben oder auch zum Entspannen. Ein Gartenhaus bietet genügend Ab- und Unterstellmöglichkeiten und ein Gewächshaus lässt Raum für die eigene Tomaten- oder andere Gemüseernte. An der hinteren Grundstücksgrenze befindet sich zudem eine praktische Pforte. Zusätzlich kann ein Schuppen vor dem Hauseingang zum Abstellen der Fahrräder oder etwaiger anderer Gegenstände genutzt werden.
Stichworte: Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
