Preisinformation: 1 Carportplatz
1 Stellplatz
Lage: Diese charmante Immobilie befindet sich in einer Top-Lage, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, die sowohl Privatsphäre als auch eine direkte Anbindung an die Natur bietet. Unweit des Grundstücks liegt die Wandse sowie der idyllische Nordmarkteich, die beide zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Die Wohngegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell und bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, mit guten Zugängen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum ermöglichen.
Vom Tonndorfer Bahnhof, gelegen an der Strecke Hamburg-Hauptbahnhof, ist man in 12 Minuten in der City.
Für Familien attraktiv sind ebenfalls die Spielplätze in der Flensburger Straße und im Ölmühlenweg, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre idyllische und grüne Lage nahe der Wandse und des Nordmarkteichs. Ergänzt wird dies durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine schnelle Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum, was sie zu einem perfekten Zuhause für diejenigen macht, die einen Lebensstil sowohl in der Natur als auch in der Stadt schätzen.
Ausstattung: Besondere Highlights:
+ 5 Zimmer
+ ca. 106 m² Wohnfläche
+ ca. 725 m² Grundstücksanteil
+ Einliegerwohnung möglich
+ zwei Bäder
+ zwei Küchen
+ geräumiger Keller
+ großer überdachter Terrassenbereich
+ herrlicher Garten mit kleinem Teich
+ wettergeschützter Balkon
+ neue Kunststofffenster
+ teilweise Rollläden
+ effiziente Gas-Therme aus 2014
+ gepflegter und regelmäßig modernisierter Gesamtzustand
+ Carport mit vorgelagertem Stellplatz
+ TOP-Lage umgeben von viel Grün, fußläufig zu Wandse und Nordmarkteich
Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne bei einer individuellen Besichtigung.
Objekt: Dieses wunderschöne Einzelhaus wurde ursprünglich ca. 1955 mit Einliegerwohnung gebaut. Heute präsentiert es sich in einem gepflegten und regelmäßig modernisierten Gesamtzustand - mit ganz eigenem Charakter und schönem Altbauflair.
Das Grundstück ist herrlich eingewachsen und bietet dank prächtiger Hecken viel Privatsphäre. Sie schauen von der Terrasse und dem Balkon in einen großen und schönen Garten, der mit dem kleinen Teich einen wunderbaren Anblick bietet.
Typisch für das Baujahr haben die Kelleraußenwände teilweise Feuchtigkeit gezogen, hier sollte perspektivisch eine Abdichtung erfolgen. Ansonsten befindet sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand.
Sind Sie auf der Suche nach einem Einzelhaus oder einem Mehrgenerationenhaus oder wollen Sie eine Wohnung selbst nutzen und die zweite als Kapitalanlage vermieten? Diese Immobilie bietet Ihnen einen bunten Strauß an Möglichkeiten. Sie können entscheiden, welche Nutzung aktuell oder in Zukunft für Sie passt.
Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 52,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
