Objektbeschreibung: Willkommen in der Welt zeitloser Eleganz und Vielseitigkeit dieser außergewöhnlichen Villa in Hamburg-Marienthal. Dieses exquisite Anwesen bietet nicht nur unvergleichlichen Luxus, sondern auch die Möglichkeit, es entweder als exklusive Villa oder als rentables Mehrfamilienhaus zu nutzen.
Erbaut im Jahr 1960 und 2003 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, vereint diese Villa traditionellen Charme mit modernem Komfort. Jeder Quadratmeter wurde nach höchsten Standards gestaltet, wobei besonders viel Wert auf Liebe zum Detail und Exklusivität gelegt wurde.
Die großzügige Wohnfläche von 279m² erstreckt sich über drei Etagen. Im Jahr 2004 wurde das Dachgeschoss erweitert, um noch mehr Raum und Möglichkeiten zu schaffen. Jeder Raum ist ein Meisterwerk des Designs, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Diese Villa bietet jedoch nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch Vielseitigkeit. Eine Einliegerwohnung, perfekt als Gästesuite oder als separate Einheit für Vermietungszwecke, bietet ein zusätzliches Maß an Flexibilität. Mit einer eigenen Küche, einem WC, einem Schlafzimmer, einem Wohnbereich und Zugang zum Garten bietet sie den idealen Raum für Gäste oder Mieter.
Die neugebaute Garage im Jahr 2004 rundet das Anwesen perfekt ab, bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und passt perfekt zum Stil und Charakter der Villa. Das Grundstück von großzügigen 657m² bietet ausreichend Platz für Entspannung im Freien und bietet eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt.
Die Lage in Hamburg-Marienthal, einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, bietet erstklassige Annehmlichkeiten und exzellente Verkehrsanbindungen. Der nahegelegene Öjendorfer Park lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet eine Oase der Ruhe und Erholung inmitten der Stadt.
Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Investition in ein Leben voller Luxus, Komfort und Vielseitigkeit. Ob Sie sich für den exklusiven Eigenbedarf oder die rentable Vermietung entscheiden, die Möglichkeiten sind grenzenlos.
Erleben Sie das ultimative Wohngefühl und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie persönlich zu entdecken. Hier erwartet Sie ein Leben, das keine Wünsche offen lässt.
Lagebeschreibung: Hamburg-Marienthal, im Osten der Stadt gelegen, vereint historische Architektur und moderne Annehmlichkeiten. Die Nähe zum Öjendorfer Park macht den Stadtteil
besonders attraktiv für Naturliebhaber.
Gleichzeitig punktet Marienthal mit exzellenten Verkehrsanbindungen sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Die lebhafte Atmosphäre und kulturelle Vielfalt prägen das Stadtteilbild. Hier treffen unterschiedliche Lebensstile aufeinander, was sich in gemütlichen Cafés, kleinen
Geschäften und grünen Parks widerspiegelt.
Insgesamt bietet Hamburg-Marienthal eine attraktive Mischung aus urbanem Leben
und naturnaher Erholung. Kein Wunder, dass der Stadtteil zu den begehrtesten
Wohnvierteln der Hansestadt zählt.
Sonstiges: WICHTIGER HINWEIS: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen wie Name, Adressdaten sowie Telefon und E-Mail bearbeitet.
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Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
