DIE LAGE: Die Immobilie befindet sich in einer guten und ruhigen Lage von Hamburg-Eidelstedt in einer 30er Zone, umgeben von Ein-/Zweifamilienhäusern. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen befinden sich in der Umgebung. Mehrere Bushaltestellen, z.B. Linien 4 und 184, sind zu Fuß gut erreichbar. Die Anschlussstelle an die Autobahn 23 befindet sich lediglich ein paar Fahrminuten entfernt. In kurzer Zeit ist die Hamburger Innenstadt oder der Flughafen zu erreichen.
DAS HAUS: Die exklusive Doppelhaushälfte mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 164 m² befindet sich auf einem ca. 364 m² großen Grundstück in einer ruhigen Lage von Hamburg- Eidelstedt, nahe der holsteinischen Gemeinde Rellingen.
Beim Betreten des Hausflures spürt man bereits den anspruchsvollen Charakter des Hauses - der Eingangsbereich führt in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem imposanten Marmorkamin als Blickfang.
Bodentiefe Fenster führen auf die mit Natursteinen versehene weitläufige Terrasse. Im professionell angelegten Gartenbereich gibt es eine Bio-Sauna, die Dampf-
/finnische Sauna kombiniert. Durch Heckeneinfriedungen sind der Garten und die Terrasse nicht einsehbar.
Der Küchenbereich präsentiert sich modern, mit hellen Einbauten, Marken- elektrogeräten sowie einem Gasherd. Der perfekte Ort zum gemeinsamen Kochen und gesellige Abende mit der Familie oder Freunden!
Ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche komplettiert das Erdgeschoß.
Eine elegante Holztreppe führt in den privaten Bereich, in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei große Schlafzimmer, jeweils mit Ankleideräumen. Wieder sorgen bodentiefe Fenster für viel Licht und eine schöne Wohnatmosphäre.
Auf dieser Etage befindet sich auch das luxuriöse Wellness-Badezimmer mit einer freistehenden gusseisernen Badewanne. Bei einem entspannten Bad am Ende eines langen Tages lässt sich hier schnell der Alltagsstress vergessen!
Das Untergeschoss verfügt über eine wohngerechte Deckenhöhe; hier sind ein weiteres großes Zimmer sowie ein Abstell- und Waschraum eingerichtet.
Ein Doppel-Carport sowie ein angeschlossenes Gerätehaus bieten weitreichend Platz für Ihren PKW und für Gartengeräte.
Beachten Sie die Aufteilung des Hauses und der Räume!
Erdgeschoss
Eingangsflur
Gäste-WC mit Dusche
Offener großer Küchenbereich
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse/Garten/Sauna
Obergeschoss
Galerie
zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Ankleidezimmer
Bad mit Fenster und freistehender Badewanne (ca. 8 m²)
Keller
Wohnliches großes Zimmer (ca. 27 m²)
2 Flure
Hauswirtschaftsraum (ca. 14 m²)
Heizungsraum
Einige Details der hochwertigen und geschmackvollen Ausstattung:
-Fußbodenheizung
-amerikanisches Kirschbaum-Parkett im Wohn-/Schlafbereich
-Marmor u. ausgewählte Fliesenmuster im Sanitärbereich
-Gäste-WC, bodengleiche Dusche im Erdgeschoss
-gusseiserne freistehende Badewanne, WC, Bidet im Obergeschoss
-imposanter Marmorkamin
-Küche mit Gasherd sowie elektrischen Markengeräten
-Bio-Sauna, die Dampf-/finnische Sauna kombiniert
-elektrische Rollläden
-automatische Be- und Entlüftungsanlage
-großzügiges Doppel-Carport mit Gerätehaus
-Alarmanlage mit Videoüberwachung
-Solaranlage auf dem Dach
Besichtigungstermine: Lassen Sie sich von der Exklusivität dieses besonderen Hauses überzeugen und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Provision: Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés u. seiner Bedingungen zustande.
