Preisinformation: 5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Lage: Die Lage verfügt über eine gute Anbindung:
- In 4 Minuten mit dem Auto zum Nienstedtener Marktplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
- Und in 7 Minuten mit dem Auto zum Blankeneser Wochenmarkt.
- In 25 Minuten zu Fuß zum Hirschpark bzw. zur Elbe.
- In 25 Minuten mit dem Auto zur Hamburger City (Jungfernstieg).
- In 35 Minuten mit dem Auto zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel.
- Sämtliche Schultypen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, exklusive Boutiquen, Cafés und Restaurants befinden sich in den umliegenden Stadtteilen Blankenese, Nienstedten und Othmarschen.
Ausstattung: - Das Erdgeschoß des Anwesens umfasst:
- Einen großzügigen Wohnbereich mit schwedischem Kachelofen und einen daran angrenzenden, großen Raum als Ausbaureserve.
- Eine offene Küche mit Mittelblock und hochwertigen Einbauten.
- Ein angrenzendes, großzügiges Esszimmer.
- Eine großzügige Eingangshalle sowie Treppen ins Ober- und Untergeschoß.
- Ein Gäste-WC.
- Eine große Süd-West-Terrasse.
- Das Obergeschoß des Anwesens verfügt über:
- Drei sehr große Zimmer.
- Zwei luxuriöse Bäder (u.a. mit Whirlpool, Sauna).
- Einen zum Ankleideraum ausgebauten Spitzboden.
- Einen Süd-West-Balkon.
- Das Untergeschoß weist einen großen Hauswirtschaftsraum sowie 4 Räume für Vorräte, Weinlagerung sowie Haustechnik und Heizung auf.
- Bei der Innenausstattung wurden zahlreiche hochwertige Materialien verwendet: U.a. Marmor, Quarzit, Granit und Parkett für die Fußböden sowie hochwertige Fenster der Firma Korn.
- Die heiztechnische Versorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
- Das Objekt ist zudem alarmgesichert.
- Insgesamt befindet sich das Anwesen in einem sehr gepflegten Zustand.
Objekt: - Das im Rahmen eines Exklusivauftrages angebotene Anwesen liegt im Herzen von Hamburg-Hochkamp, dem wohl schönsten Villenviertel der Stadt.
- Das ca. 1.700 m² große Grundstück verfügt über eine repräsentative Natursteinpflaster-Auffahrt, eine Doppelgarage und 5 zusätzliche PKW-Stellplätze sowie einen aufwändig gestalteten Garten mit großer Rasenfläche, Rhododendren, Hecken und Bäumen.
- Das Villenanwesen wurde im Jahre 1961 errichtet und seit 1999 laufend unter Verwendung sehr hochwertiger Materialien modernisiert.
- Die Villa verfügt insgesamt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 500 m², die sich auf ein Unter-, Erd-, und Obergeschoß sowie einen ausgebauten Spitzboden verteilen.
Stichworte: Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
