Das 1955 in solider Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit erstreckt sich über fünf Geschosse. Zwei Garagen im Innenhof gehören zur Immobilie. Fünf Wohnungen verfügen über modernisierte Balkone.
Im Rahmen umfassender Maßnahmen wurde das Gebäude 2024 energetisch saniert: neue hybride Gaszentralheizung (Wärmepumpen-kompatibel), dreifach verglaste Fenster und eine neue Fassadendämmung (Wert ca. 0,24 W/(m²K)).
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 84.738,00 €.
Die Jahresbruttomiete beträgt 109.469,55 €.
Die Immobilie befindet sich dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen in einem zeitgemäßen Zustand. Ein Energiebedarfsausweis wird derzeitig erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Einheiten:
- WE 1: 58,89 m²
- WE 2: 52,20 m²
- WE 3: 52,32 m²
- WE 4: 53,50 m²
- WE 5: 52,32 m²
- WE 6: 53,30 m²
- WE 7: 52,32 m²
- WE 8: 40,00 m²
- WE 9: 40,00 m²
- GE 1: 120,00 m²
Es liegt eine vollumfängliche Mieterliste vor, in der u.a. auch die Möglichkeiten der Mietanpassung dokumentiert sind. Ebenfalls liegt eine Übersicht vor, in der alle größeren Investitionen seit 2013 aufgeführt sind.
Auf Wunsch stellen wir Ihnen gern weitere Informationen zur Verfügung.
