Elegante Stadtvilla, Dachterrasse mit Alsterblick!

05.05.2024

20148 Hamburg

Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.
Lage: Das Objekt ist im sehr beliebten Stadtteil Pöseldorf gelegen. Außenalster und Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch zu Fuß schnell und bequem zu erreichen. Die alte Rabenstraße sowie die umliegenden Straßenzüge sind von altem Baumbestand gesäumt und vermitteln ein herrschaftliches, repräsentatives Flair. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus aufwendig sanierten Stadtvillen. Das nahegelegene, urbane Zentrum Pöseldorfs bietet Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus und mit den vielen kleinen Restaurants und Bars einen großen Freizeitwert. Schulen, Kindergärten sowie der renommierte Der Club an der Alster liegen um die Ecke.
Objekt: - Die wunderschöne Stadtvilla aus der Gründerzeit, befindet sich Dank regelmäßiger, aufwendiger Renovierungen in einem sehr guten und gepflegten Zustand
- Ca. 523 m² Gesamtfläche: ca. 448 m² Wohnfläche und ca. 75 m² Nutzfläche
- Sie verfügt über eine Vielzahl der historischen Stilelemente, welche liebevoll restauriert wurden
- Die modernen, hellen Bäder sind in Limestone gehalten und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet
- Die Räume im Dachgeschoss sind mit einer Klimaanlage ausgestattet
- Es wurden LAN-Kabel verlegt und im gesamten Haus WLAN installiert

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Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster
Stichworte: Nutzfläche: 75,00 m², Bundesland: Hamburg
Provision: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.