Einzigartiges Anwesen in idyllischer Parklage

11.06.2024

22609 Hamburg

Lage: Elegant & hanseatisch
Gepflegte Grundstücke mit ansprechenden Einfamilienhäusern und Villen prägen den Charakter des begehrten Stadtteils Klein Flottbek. Mit seiner direkten Nähe zur Elbe und den herrlichen Jenisch Park, lädt die Lage zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Schul- und Sportangebote
Kindergärten, unterschiedliche Schulformen wie z.B. die begehrte Internationale Schule, Gymnasien und Grundschulen liegen in der nahen Umgebung. Die großen Parks und zahlreichen Vereine bieten viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Beschaulich und dennoch zentral
Der Elbvorort Klein Flottbek besticht nicht nur mit seinem dörflichen Charme und den exklusiven Immobilien in bester Wohnlage. Dank der sehr guten Anbindung ist die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten zu erreichen. Sowohl mit den S-Bahnen S1 und S11 als auch mit dem Auto über die Elbchaussee, entlang der Unterelbe, gesäumt mit bedeutsamen Villen und Herrenhäusern.
Objekt: Die hier angebotene Landhausvilla - in exklusiver Lage von Klein Flottbek - verfügt über ein unter Denkmalschutz stehendes Haupthaus aus dem Jahr ca. 1794 und einen Anbau, der ca. 1908 realisiert wurde.
2010 wurde das Haus sehr aufwendig saniert und eine Tiefgarage für sieben Autos errichtet.

- Böden komplett mit 10m langen Schloss-Eichendielen erneuert
- Hochwertige, Bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten?
- Sämtliche Bäder hochwertig erneuert?
- Das Haus befindet sich technisch und optisch in einem hervorragenden Zustand!?
- Wohnküche mit großem Sitzplatz?
- Drei lichtdurchflutete, ineinander übergehende Wohnräume mit wunderschönem Stuck?
- Großer Wintergarten mit Billardtisch,? Spielzimmer im EG,? Einliegerwohnung / Büro im EG,? großer Südbalkon im OG,? wunderschöner - Garten mit zwei über 300 Jahre geschützten, alten Platanen
?- Die Villa steht unter Denkmalschutz

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Sonstiges: Wir vermarkten diese Immobilie unter diskreten Bedingungen sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer.
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