Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Die ganz besondere Immobilie liegt im Hamburger Westen, dem familienfreundlichen Stadtteil Lurup in einer ruhig gelegenen Wohnstraße. Der Böverstpark, sowie das das Lurup Center am Eckhoffplatz mit diversen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. An Lurup grenzen im Nordwesten die schleswig-holsteinischen Gemeinden Schenefeld (Kreis Pinneberg) und Halstenbek, außerdem die Hamburger Stadtteile Eidelstedt im Nordosten, Bahrenfeld im Südosten und Osdorf im Südwesten. Eine lebendige Stadtteilkultur, kontrastreiche Wohngegenden und kleine Grünflächen machen Lurup zu einem attraktiven Viertel für Jung und Alt. Dieser Stadtteil hat in den vergangenen Jahren eine sehr positive Entwicklung erfahren und zählt mittlerweile zu den beliebtesten Wohngebieten im westlichen Bereich des Hamburger Stadtgebietes. Ärztliche Versorgung, Kitas, sowie Grund- und weiterführende Schulen wie zum Beispiel das Goethe-Gymnasium sind vermehrt vertreten. Die S-Bahn Station Elbgaustraße (S3 / S 21) liegt ca. 1,9 km entfernt und ist mit der Buslinie 186 über die Halstestelle Franzosenkoppel zu erreichen. Auch die Busverbindungen 2 und 3, welche Sie per Direktfahrt nach Altona oder in die Hamburger Innenstadt fahren, können Sie über die fußläufig zu erreichende Halstestelle Luckmoor hervorragend nutzen. Innerhalb von 12 Minuten sind Sie auf der Autobahnanbindung (A7), Auffahrt Stellingen. Der Flughafen Fuhlsbüttel liegt ca. 14 km entfernt.
Ausstattung: Das Einfamilienhaus verfügt über folgende Ausstattung:
_5 Zimmer auf 2 Etagen
_lichtdurchfluteter Grundriss
_elektrische Außenjalousie (teilweise funktionell)
_als Bodenbeläge finden sich - je nach Raumnutzung - Parkett-/Laminat-/ und Fliesenböden
_Holztreppe und Holztüren
_von innen gedämmter Spitzboden
_Blechhütte im Außenbereich
_Vollkeller
_Garagenstellplatz und Stellplatz auf dem Fuhrpark
Und einiges mehr... lassen Sie sich überraschen!
Objekt: _das Einfamilienhaus wurde 1959 in solider Bauweise mit Vollkeller errichtet
_Wohnfläche von ca. 104 m² verteilen sich auf gut geschnittene 5 Zimmer im Erd- und Dachgeschoss
_zusätzlich steht ein ausgebauter Spitzboden zur Verfügung
_durch abtrennendem Eingangsbereich besteht die Vermietungsmöglichkeit einer Etage
_der großzügige Vollkeller mit separatem Außeneingang bietet mit ca. 70m² Nutzfläche viel Platz für Ihre
Hobbys
_sonniges und hervorragend angebundenes Eckgrundstück, ca. 579 m²
_in einer ruhigen Anliegerstraße unweit aller Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche
Verkehrsmittel
_Im Erdgeschoss stehen Ihnen: Flur, Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC, ein halbes
Kinderzimmer/Bürozimmer und ein
Wohnzimmer zur Verfügung
_Im Dachgeschoss befinden sich: Badezimmer, eine Küche sowie zwei einhalb weitere Zimmer
_Grillplatz und Blechhütte im Außenbereich
_eine Garage sowie ein weiterer Stellpllatz auf Ihrem Fuhrpark runden das Angebot attraktiv ab
_bebaubar nach Bebauungsplan Lurup 6 von 1977 unter folgenden Kriterien: Reines Wohngebiet, 1 Vollgeschoss, offene Bauweise, Abstandsflächen, Einzel- oder Doppelhaus, GRZ 0,3, GFZ 0,5, 2 Wohnungen je Gebäude
Lassen Sie sich persönlich begeistern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!
Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
