Preisinformation: 1 Carportplatz
1 Stellplatz
Lage: Sehr gefragte Lage in Hamburg Poppenbüttel, mit vielen ländlichen und stadtlichen Flair.
Die Nähe zum Naturschutzgebiet Wittmoor, Naturschutzgebiet Raakmoor und
Naturschutzgebiet Wohldorfer Wald, wird ihre Lebensqualität erhöhen Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Augenärzte und Fachärzte für verschiedene Fachgebiete sind ebenfalls in der näheren Umgebung ansässig. Mit der S-Bahn von Poppenbüttel ist man in 28 Minuten im Hamburger-Hauptbahnhof. Mit dem Auto brauchen Sie 10 Minuten länger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
In den letzten Jahren wurde eine neue Küche eingebaut. Die Treppe zum Obergeschoss wurde neu gefliest und im Wohnzimmer und im Obergeschoss wurden hochwertiges Laminat verlegt. Das Spitzdach wurde nachträglich 2023 gedämmt.
Das Grundstück mit 1.052 m² ist nach WEG geteilt. Dieses Grundstück hat 290/1.000 Miteigentumsanteile an dem Grundstück Gemarkung Poppenbüttel, verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr.: 1 bezeichnete Wohn- und Teileigentum, dem Stellplatz und Gartenflächen.
Objekt: Das Einfamilienkettenhaus aus dem Baujahr 1999 liegt im Schäperdresch 3. Im Erdgeschoss
befindet sich das Gäste-WC mit Dusche einer neuwertigen Küche aus dem Jahr 2021,
anliegend eine große Durchreiche zur ca. 30m² großem Wohnzimmer. Neben der Treppe
befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit dem Anschluss für die Waschmaschine, die
Elektrik und die 2021 eingebaute Heizungsanlage von Viessmann Gas-Brennwertheizung.
Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer/Arbeitszimmer
Vollbad mit WC. Die Kinderzimmer haben jeweils ca. 8,5 m² und könnten durch entfernen der Rigipswand zu einem Zimmer zurück gebaut werden. Vom Flur geht eine Ausziehtreppe in den Spitzboden, das dieses Jahr neu gedämmt wurde.
Das Haus hat keinen Keller.
Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer werden beantwortet.
Zu der Immobilie gibt es ein Video, das vor der Besichtigung zugesandt werden kann, wenn
eine Telefonnummer angeben wird.
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Kein Interesse an Makleranfragen, ausgenommen Makler die zur Besichtigung einen Kunden mitbringen. Es wird keine Vermarktung im Internet zugelassen.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei
