Objektbeschreibung: Die großzügige Doppelhaushälfte wurde 2008 fertiggestellt. Die anteilige Grundstücksfläche beträgt ca. 330m².
Erdgeschoß:
Im Erdgeschoss (ca. 64m²) befindet sich die voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum großzügigen Wohn.- und Esszimmer. Vom Wohnzimmer gelangen sie direkt auf die gepflasterte Terrasse mit einer großen elektrischen Markise, wo Sie Ihre Sommertage und Abende verbringen können. Ein Gäste WC ist ebenso vorhanden.
1. Etage:
In der ersten Etage (ca. 55m²) finden Sie drei Zimmer, die je nach belieben als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei der Zimmer haben Zugang zu einem kleinen Balkon. Neben dem großen Schlafzimmer befindet sich das größere der beiden in der ersten Etage befindlichen Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche einer Eckbadewanne und einem WC ausgestattet. Ein weiteres Badezimmer ist für die Nutzung z. B. der Kinder vorhanden. Hier finden Sie eine weitere Dusche und ein WC.
2. Etage:
Die zweite Etage, das Dachgeschoß, (ca. 19m²) ist für die Nutzung als Haupt-Schlafzimmer oder ruhiges Arbeitszimmer bestens geeignet.
Die Grundfläche des Dachgeschosses beträgt 29m². Nach dem Flächenabzug der Dachschrägen ergibt sich die Wohnfläche von 19m².
Keller:
Das Haus ist voll unterkellert. Neben der Gasheizung sind im Keller drei Räume mit gesamt über 65m² Nutzfläche, die individuell als Hobby, -Lager- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Vor dem Haus haben im großen Carport zwei PKW Platz. Über die dort professionell eingebaute Wallbox, können Sie Ihr Elektroauto jederzeit bequem Aufladen.
Im Carport integriert ist ein Schuppen für Gartengeräte oder Fahrräder.
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße. Trotz der grünen, sehr ruhigen Umgebung, ist das Objekt äußerst zentral gelegen.
In wenigen Minuten ist fußläufig z. B. der Saseler Marktplatz mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. Das Alstertaler Einkaufzentrum, der S-Bahnhof Poppenbüttel und das Gymnasium Oberalster befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Das Alstertal bietet viele Freitzeitangebote. Der Golfplatz Treudelberg oder der Alsterwanderweg sind nur einige davon.
Der Flughafen Fuhlsbüttel ist mit dem Auto in nur 15 min erreichbar!
Ausstattung: -Einbauküche mit Herd, Abzugshaube, Backofen und Kühlschrank
-Im Erdgeschoß sind sämtliche Fenster mit elektrischen Jalousien ausgestattet
-Zwei Bäder
-Gäste WC
-Zwei Duschen
-Badewanne
-3 WC’s
-Fußbodenheizung
-Elektrische Markise
-Balkon
-Garten ca. 130m²
-Doppelcarport
-Geräteschuppen
-Wallbox
-Voll unterkellert – 65m² zusätzlich zur Wohnfläche verfügbare Nutzfläche
Sonstiges: Von Privat und somit ohne Maklercourtage!
Ab August verfügbar.
Provision: provisionsfrei
