Baugrundstück in ruhiger Wohnlage in Winterhude!

1.950.000 €

Festpreis

18.05.2024

22299 Hamburg

Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Lage: Das Baugrundstück liegt im beliebten Stadtteil Winterhude. Die direkte Nachbarschaft zum Stadtpark und dem Winterhuder Marktplatz mit seinen interessanten Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, machen diese Lage u.a. so begehrt. Wochenmärkte, Cafés sowie die vielfältige Gastronomieszene prägen den charmanten und lebendigen Charakter der Umgebung. Die unmittelbare Nähe zur Alster und die Anbindung an die Innenstadt sind optimal. Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien und Sportcentren wie der renommierte "Harvestehuder Tennis und Hockey Club" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hamburg Airport ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Alsterdampfer können zu Fuß in nur wenigen Minuten erreicht werden.
Objekt: - In ruhiger Hinterhoflage mitten in Winterhude
- Baugrundstück mit S/W-Ausrichtung, ca. 915 m² groß
- Mit Baugenehmigung für 4 Wohnungen, insgesamt ca. 640 m² Wohnfläche und 4 PKW Außenstellplätzen
- Für den Bau eines Einfamilienhauses ist eine neue Baugenehmigung erforderlich
- Bruttogrundfläche (BGF) ca. 810 m²
- Grundflächenzahl (GRZ) 0,5 / 0,75 (inkl. Stellplätze)
- Die auf diesem Teilgrundstück gelegenen drei Gebäude sind bereits in sich zerfallen, müssen abgerissen und können durch die neu geplante und genehmigte Bebauung ersetzt werden

Gerne beantworten wir Ihre Fragen und zeigen Ihnen das Baugrundstück bei Kaufinteresse.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Bundesland: Hamburg
Provision: Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.