Lage: Das Haus befindet sich in einer sehr beliebten, zentralen und vor allem ruhigen Lage von Hamburg-Volksdorf.
Der Ortsteil Volksdorf zählt zu den begehrten Wohngebieten im Bezirk Hamburg-Wandsbek. Kindergärten, Schulen aller Schulformen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die U-Bahn-Station Volksdorf befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Ausstattung: Zur Ausstattung gehört u.a.:
. Einbauküche mit Markengeräten
. ein Vollbad
. ein Duschbad
. eine Terrasse
. Garten mit Süd-West Ausrichtung
. Außenkamin
. Keller
. Garage
Objekt: Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 192 m² verteilt sich über vier Etagen, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben und Wohlfühlen gewähren. Zusätzlich verfügt das Haus über einen großen Keller und einen zu Wohnzwecken voll nutzbaren Raum im Souterrain.
Der einladende Eingangsbereich bietet viel Platz für eine Garderobe und führt geradeaus rechts in die zentrale Wohndiele. Diese ist über zwei Schiebelemente in der Wand mit dem geräumigen Wohnzimmer verbunden. Zum Garten hin verfügt dieses Wohnzimmer über bodentiefe Fenster, die sich über die komplette Rückfassade bis in das zweite Obergeschoss ausdehnen. Dadurch wird ein spektakulärer Blick in das parkähnliche Grundstück ermöglicht. Durch die offene Galerie hat die Decke zum Teil eine Höhe von sechs Metern. Die abgetrennte Wohndiele wirkt durch die Ziegelsteinwand sehr atmosphärisch und gemütlich. Des Weiteren erhält man Zugang zu der anliegenden Terrasse und dem überdachten Balkon, welcher mit einem Außenkamin über ein absolutes Highlight verfügt. Denn hier kann man unabhängig vom Wetter sowohl sonnige Sommertage als auch gemütliche Herbsttage genießen.
Neben dem Wohnzimmer rechts gelangt man in die große Küche, die mit weißglänzenden Einbauschränken und Markengeräten ausgestattet ist. Durch die in die hohen Decken eingebauten Oberlichtfenster strahlt die Küche nur so vor natürlichem Licht. Am Ende der Küchenzeile hat man Platz für einen Tisch zum Frühstücken und über eine Außentür Zugang zum Garten.
Über das innenliegende und offen gehaltene Treppenhaus im Flur erreicht man die erste Etage. Links findet man das sandsteinfarben geflieste Duschbad, welches mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.
Rechts öffnet sich der ca. 20 m² große Flur. An der linken Wand sind zwei Einbauschränke mit viel Stauraum verbaut. Ebenfalls vom Flur auf der linken Seite gehen drei Kinderzimmer ab. Der Flur eignet sich hervorragend als gemeinschaftlicher Spielraum für Kinder. Am Ende des Flurs hat man Zugang auf einen weiteren Balkon. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick in den Garten.
Das zweite Geschoss erreicht man über das offene Treppenhaus. Hier findet man ein weiteres Schlafzimmer sowie die Galerie, von welcher man einen Panoramablick über das Wohnzimmer sowie in den schönen Garten hat. Des Weiteren hat man hier Zugang auf einen weiteren, überdachten Balkon zum Garten hin.
Über eine weitere Treppe gelangt man in das dritte Geschoss. Links findet man das hell geflieste Vollbad. Rechts öffnet sich das Elternschlafzimmer, welches durch die integrierten Einbauschränke über viel Stauraum verfügt. Der verglaste Erker sorgt für natürliche Helligkeit und einen schönen Blick in den Garten.
Ein weiteres Highlight ist die ca. 70 m² große Terrasse, die die komplette Rückfassade umschließt. Aufgrund der vorzüglichen Süd-West-Ausrichtung kann hier an langen Sommertagen die Sonne bis in die späten Abendstunden genossen werden.
Der Keller im Souterrain ist ebenfalls über eine Treppe vom Flur zu erreichen. Dieser unterteilt sich in einen Abstellraum, ein Büro, ein Flur mit Waschmaschinenschluss und Platz für einen Trockner und den Heizungsraum. Zusätzlich findet man im anliegenden Kriechkeller den Öltank.
Der Eingangsbereich, das Wohnzimmer sowie die Küche sind mit hochwertigem Travertin ausgelegt. Die Bäder sind hell gefliest und die Schlafräume sind mit hellen Holzdielen ausgelegt. Die Bäder, der Flur sowie der Eingangsbereich bestechen durch eine helle Atmosphäre. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine eigene Ölzentralheizung. Neben der Doppelgarage bietet die Zufahrt Platz für zwei weitere PKWs.
Das Einfamilienhaus besticht durch seinen individuellen, familiengerechten Grundriss mit parkähnlichem Grundstück direkt an einem Naturschutzgebiet.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
Provision: 3,13% vom Netto-Verkaufspreis inkl. MwSt.
