Von privat: Idyllisches Grundstück in Eidelstedt perfekt für junge Familien

639.000 €

Festpreis

06.05.2024

22523 Hamburg

Objektbeschreibung: Dieses zur Zeit noch mit einem (voll entkernten und abrissbereiten) EFH bebaute Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Zone und ist ideal für Familien. Eltern können sich bei Vogelgezwitscher im Hängesessel unterm Blätterdach einer Blutbuche entspannen, Sonnenanbeter kommen im großen, sonnigen Vorgarten mit Südausrichtung auf ihre Kosten.

Der hintere Gartenteil (nach Norden ausgerichtet) verspricht mit seinem üppigen Baumanteil schattenspendende Privatsphäre und ein Naturparadies für den Nachwuchs. Hier kann man Eichhörnchen, Vögel und Frösche beobachten und gelegentlich spaziert ein Entenpärchen über die Straße.

Ein eigener Seilgarten auf dem Grundstück? Kein Problem! Ein Baumhaus mit Blick auf Wasservögel? Bittesehr! Wird es doch mal zu langweilig im eigenen Garten, spielt sich das Leben auf der verkehrsberuhigten Straße vor dem Haus ab, wo ohne Probleme Skateboardfahren, Inlinern und Fahrradfahren erlernt werden können - oder es geht zusammen mit den Nachbarskindern auf den wunderschönen neu gestalteten Spielplatz Halstenbeker Weg gleich nebenan. Dort findet man immer jemanden zum Fußball- oder Basketballspielen. Ein wahres Paradies für Kinder.

Auch für sportliche Aktivitäten ist die Lage gut. In gut 10 Gehminuten ist man am Krupunder See, der sowohl zum Planschen, als auch zum Spazieren und Joggen einlädt. Mit dem Fahrrad ist man schnell in der schönen Baumschulumgebung von Halstenbek/Rellingen und Pinneberg.

Die Nachbarschaft ist durch Ein- und Zweifamilienhausbebauung geprägt.
Lagebeschreibung: Dieses Grundstück befindet sich in sehr ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage in Eidelstedt, nahe Krupunder.

200m vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 281, die in 2 Minuten am S-Bahnhof Krupunder ist und in die andere Richtung zur U2 (Hagenbeck) und weiter zum UKE (Haupteingang) fährt.

Mit der S3 ist man vom 800m entfernten S-Bahnhof Krupunder in gut 6 Min in Pinneberg, in 12 Minuten am Bahnhof Altona, 20 min am Jungfernstieg und in 25 Minuten am Hauptbahnhof ohne umzusteigen.

Es befinden sich diverse Grund- und weiterführende Schulen im Umkreis von 1-3 Kilometern. Die Anbindung an die A7 und A23 ist in Eidelstedt optimal.
Info: Auf dem Grundstück befindet sich ein älterer, teilweise zu schützender Baumbestand.

Es liegt eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit den Maßen 13,30mx9,60m samt Fällgenehmigung vor.
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