Traumgrundstück im bevorzugten Rissen

1.140.000 €

Festpreis

26.04.2024

22559 Hamburg

Lage: Dieses schöne Grundstück befindet sich in ruhiger Lage in Rissen, dem westlichsten und aufstrebenden Elbvorort Hamburgs. Nicht beeinträchtigt vom Flugverkehr liegt diese Wohngegend zwischen dem Forst Klövensteen mit ausgedehnten Wanderwegen, dem Wildpark und dem Elbufer. Der Ortskern ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, wie EDEKA, Budni, Penny, REWE, Alnatura sowie Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Abgerundet durch Haushaltswaren, Apotheken, viele Fachärzte, Cafés und Restaurants bleiben hier wenige Wünsche offen. Die vielen Kitas in Rissen liegen für Sie in fußläufiger Entfernung von Ihrem neuen Zuhause. Die Grundschule Marschweg, wie auch die Stadtteilschule Rissen sind für Ihre Kinder in kurzer Zeit zu erreichen. Diverse Angebote für eine aktive Freizeitgestaltung bietet der Rissener Sportverein mit Angeboten wie Fußball, Tennis und Handball. Dem Pferdesport können Sie beispielsweise in den Reitställen Klövensteen, Brunkhorst oder Rissen nachgehen. Mit dem S - Bahnhof Rissen haben Sie eine gute Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt. Altona erreichen Sie in weniger als 30 Minuten. Mit dem Auto sind sie in ca. 35 Minuten in der Innenstadt und der Flughafen liegt ca. 45 Minuten entfernt.
Objekt: Das ca. 1179m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und mit einem Altbestand versehen. Es bietet genügend Platz in sehr begehrter und ruhiger Lage für die Verwirklichung Ihres Wunschhauses. Der Bebauungsplan "Rissen 7" weist eine maximale Bauweise mit zwei Vollgeschossen für ein Einfamilien- oder Doppelhaus aus. Wir bieten Ihnen gerne eine ausführliche Besichtigung vor Ort an, um sich ein Bild von diesem schönen Grundstück zu machen.
Sonstiges: Ein Energieausweis der Klasse H für den Altbestand aus dem Jahre 1959 liegt vor.
Stichworte: Bundesland: Hamburg
Provision: 3,25 % inkl. MwSt.