Lage: Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich in einem charmanten Wohngebiet von HH-Poppenbüttel. Die Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit der Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten und der Natur. Die gepflegte Nachbarschaft und die harmonische Bebauung schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die verkehrsgünstige Lage von Poppenbüttel ermöglicht eine optimale Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum sowie an umliegende Regionen. Die Autobahn A1 ist schnell zu erreichen, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr. Die S-Bahn-Station "Poppenbüttel" bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt von Hamburg. Das Alstertal-Einkaufszentrum sorgt für eine breite Auswahl an Geschäften. Der nahegelegene Alsterwanderweg eröffnet herrliche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Für Familien mit Kindern bietet Poppenbüttel eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Entdecken Sie die Vorzüge von Poppenbüttel - ein ruhiger und dennoch zentraler Stadtteil, der Ihnen ein komfortables und entspanntes Wohnen ermöglicht.
Objekt: Die von uns exklusiv angebotene Liegenschaft verfügt über eine Flurstückgröße von ca. 1.202 m² und wird als Projektierungs- bzw. Baugrundstück angeboten. Wir bitten im Namen des Auftraggebers ausdrücklich darum, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten, sondern Besichtigungswünsche ausschließlich mit uns abzustimmen. Das Grundstück ist voll erschlossen und mit einem Altbestand bebaut. Eine Sanierung des Bestands erscheint aus aktueller Sicht nicht wirtschaftlich; zudem lässt das Grundstück gem. geltendem Planrecht "Poppenbuettel14-Hummelsbuettel20(1Aend)" ebenfalls eine hintere Bebauung zu. Wir weisen an dieser Stelle darauf hin, dass eine detaillierte Bauplanung / bzw. eine Bauvoranfrage von dem Käufer bei der zuständigen Bauprüfabteilung einzureichen wäre und eine Vorbesprechung anzuraten ist. Etwaige Kosten für den Abriss sind von dem Erwerber zu tragen. Dasselbe gilt für die entstehenden Kosten bzgl. eines Bauvorbescheides bzw. einer Baugenehmigung.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Dies gilt ebenfalls für die Abstimmung von Besichtigungsterminen sowie für die Übermittlung der Objektunterlagen.
Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
