Spannendes MFH Grundstück mit Baugenehmigung im beliebten Bramfeld

1.500.000 €

Festpreis

06.05.2024

22175 Hamburg

Lage: Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Bramfeld, direkt am naturbelassenen Friedhof Ohlsdorf gelegen. Der Stadtteil gehört zum Bezirk Wandsbek der Hansestadt Hamburg. Die Lage verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Busnetz des HVVs. Das Gymnasium Grootmoor sowie einige Kindergärten sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie der Wochenmarkt zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.

Grünanlagen, wie der Alsterlauf, der Bramfelder See oder die Parkanlagen des Ohlsdorfer Friedhofs, laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Tennis-, Hockey- und Fitnessvereine vervollständigen das Freizeitangebot.
Ausstattung: - Vorliegende Baugenehmigung
- Keine Baulasten
- Keine Altlasten
Objekt: - Baugrundstück mit ca. 987 m² in Bramfeld
- Gute Anbindung und direkte Lage am Bramfelder See
- Bebauungsplan Bramfeld 22 ermöglicht zwei Vollgeschosse plus Staffelgeschoss
- Reines Wohngebiet, zwei Baufenster mit je 12 Metern Breite
- Grundflächenzahl laut BauNVO von 1962 festgesetzt auf 0,4
- Baugenehmigung für zwei Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohneinheiten
- Gesamtwohnfläche der Häuser ca. 910 m²
- Geplante Wohnflächen der 2- und 4-Zimmer Wohnungen: ca. 50 m² bis ca. 100 m²
- Abriss des Bestandsgebäudes auf Kosten des Käufers
- Keine eingetragenen Baulasten oder Altlasten auf dem Grundstück
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Stichworte: Bundesland: Hamburg
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