Sonniger Doppelhausbauplatz nahe Schulen, Sport und Natur

365.000 €

Festpreis

04.05.2024

22339 Hamburg

Provisionshinweis: € 10.900 inkl. Mehrwertsteuer
Die anteilige Käuferprovision beträgt für das kleinere Grundstück € 10.900 inkl. Mwst und für das größere Grundstück € 11.850,- inkl. Mehrwertsteuer. Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Website über unser Festpreishonorar.
Lage: Herrlich grüne und ruhige Sackgassenlage. Keine Einflug-Schneise.

1200 m U-Bahnstation "Fuhlsbüttel", 20 Minuten Fahrzeit bis Jungfernstieg
2800 m bis Airport-Terminal

Kita Alstertal 400 m
Kita Petra Mikuteit 500 m
Kinderkrippe 900 m
Elbkinder Kita 900 m
Kita Ohkampring 1100 m

Grundschule Grützmühlenweg 1100 m
Grundschule Ohkamp 1100
Stadtteilschule Poppenbüttel PBS 1500 m
Albert-Schweitzer-Schule mit Gymnasium 2200 m

Penny 650 m
Edeka 1100 m
Budni/Dat Backhus 350 m
Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) 6 km

Hockey UHC 2100 m
Klipper Hockey u. Tennis 3600 m
Objekt: Wunderschön eingewachsenes, 23 m breites Südgrundstück am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück eignet sich für ein Doppelhaus oder eine großzügige Villenbebauung. Dank eines präzisen Bebauungsplanes (Hummelsbüttel 14) kann qualifiziertes Baurecht schnell geschaffen werden. Der Abbruch des jetzigen Wohnhauses ist Käufersache.

Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein ungeteiltes und nicht vermessenes Trennstück. Unsere unverbindliche Planungsidee sieht ein mächtiges Doppelhaus mit einer gemeinschaftlichen Zufahrt mit Carportanlage (siehe Lageplan "C") und zwei real teilbare Südgrundstücke vor. Das westlich gelegene Trennstück "A" würde demnach über etwa 495 m² inklusive anteiliger Fläche von "C" und das östliche Grundstück "B" über etwa 560 m² verfügen. Das kleinere Grundstück hat einen Kaufpreis von € 365.000,-, der größere Bauplatz € 395.000,-. Die Erwerber bilden eine Käufergemeinschaft, einigen sich auf einen gemeinsamen Baupartner und kümmern sich auf eigene Kosten um die Planung, den Abbruch der Altsubstanz und Realisierung ihres Traum-Doppelhauses.

Jede Doppelhaushälfte hat ein Flächenpotential von etwa 145 m² Wohnfläche plus Studio im Dachgeschoss und ggf. Vollkeller.
Sonstiges: Ausdrücklich gibt es keine Baubindung für dieses Grundstück. Die Bauherren sind frei in der Wahl ihres Baupartners.
Stichworte: GFZ: 0.3, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Flughafen: 8.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.44, Distanz zum Bus: 1.26
Provision: € 10.900 inkl. Mehrwertsteuer
Die anteilige Käuferprovision beträgt für das kleinere Grundstück € 10.900 inkl. Mwst und für das größere Grundstück € 11.850,- inkl. Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.