SF-0200A

549.000 €

Festpreis

30.04.2024

21079 Hamburg

Lage: Dieses fabelhafte Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Hamburg - Harburg, im Ortsteil Rönneburg, dem höchsten Punkt Hamburgs. Schulen sämtlicher Schulzweige sowie Kindergärten sind in einem Radius von 1-3 km zu erreichen. Der Harburger Stadtkern mit seinem bekannten Phoenix - Center befinden sich in ca. 4 km Entfernung, die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in etwa 20 Min, mit der S3 (Haltestelle Harburg bis Jungfernstieg) in ca. 15 Minuten. Das Grundstück liegt in einer absolut ruhigen Anliegerstraße mit attraktiven älteren und neuen Einfamilien- oder Doppelhäusern, der Garten grenzt an Pferdekoppeln und hat einen freien Blick über das angrenzende, teils bewaldete Landschaftsschutzgebiet. In Hamburg würde man sagen: Mit Blick ins Tal!
Objekt: Blick über Pferdekoppeln, vorne gewachsenes Wohngebiet, hinten Natur, absolut eben und trotzdem am Hang, Doppelhaus oder Einzelhaus möglich, Südgarten, ruhige Lage, 22 m Straßenbreite, vollständig erschlossen.

Internet: bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload möglich. (Quelle: Telekom).

Gern sind wir Ihnen bei der Suche nach Ihrem DOPPELHAUS -Partner behilflich.
Sonstiges: Das Grundstück hat eine Straßenbreite von ca. 22 m vorne, etwa 20 m hinten und eine Tiefe von ungefähr 53 m auf der westlichen und 55 m auf der östlichen Seite. Es ist nach Süden ausgerichtet, sehr schön eingewachsen, jedoch ohne störenden Baumbestand. Je nachdem, was Sie dort bauen möchten, sind Teile der Bepflanzung durchaus erhaltenswert. Es gibt dort wertvolle Gehölze und Stauden, unter anderem alte Rhododendren.

Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus von 1965 bebaut, es hat etwa 120 m² Wohnfläche und einen ungefähr 76 m² großen Teilkeller. Die Kosten für den Abriss trägt der Käufer.

Internet ist laut Telekom bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.

COURTAGE
Käufer- und Verkäufercourtage betragen jeweils 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags und von Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen zu zahlen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir freuen uns darauf Ihnen ein sehr schönes Grundstück in absolut ruhiger Lage vorzustellen. Bitte stimmen Sie für die Grundstücksbegehung einen Termin mit uns ab.
Provision: 3,57 inkl. MwSt.