Ruhiges Grundstück nahe Öjendorfer See

499.000 €

Festpreis

06.05.2024

22119 Hamburg

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Grundstück für ein Haus mit maximal 2 Wohneinheiten in familienfreundlicher Lage.
Das Grundstück liegt in einer kleinen und ruhigen Seitenstraße, Tempo 30 Zone, nahe dem Öjendorfer See und verfügt über eine Größe von ca. 680 m2.

Die nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilien und Doppelhäusern.

Das sonnige Grundstück ist ca. 16 Meter breit und hat eine Tiefe von ca. 42 Metern.
Derzeit ist es mit einem Siedlungshaus und Schuppen bebaut, welches nicht erhaltenswürdig ist.

Für das Baugrundstück gilt der Bebauungsplan Billstedt 90 vom 4. März 1997.
Dieser weist ein Baufenster im hinteren Bereich des Grundstücks aus.
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,3.
Grundsätzlich gilt auf diesem Grundstück die offene Bauweise.
Ausstattung: WR1O
2 WO
- eingeschossige Bauweise
- offene Bauweise
- offizielle Grundflächenzahl (GRZ): 0,3

Grundstücksmaße:
Breite ca. 16 Meter
Länge ca. 42 Meter

Die endgültige Bebauung ist in Form einer Bauvoranfrage mit dem zuständigen Bauamt in Hamburg zu klären.
Lage: Das Grundstück befindet sich nahe des Öjendorfer Sees im Stadtteil Billstedt an der Grenze zu Jenfeld. Die Nähe zum Öjendorfer Park lädt zum spazieren oder Joggen ein.
Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilien Doppel und Reihenhäusern.
Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie das Gymnasium Marienthal sind leicht erreichbar. Das EKZ Jenfeld und das EKZ Billstedt mit seiner großen Vielfalt von Geschäften sind nur 2-3 Kilometer entfernt.
Die Nächste Bushaltestelle vom HVV ist in 2-3 Gehminuten bequem zu erreichen.
Mit dem PKW kommt man über die Rodigallee oder die Autobahnauffahrt Jenfeld zügig in die Hamburger Innenstadt. Zudem bietet die Nähe zur A24 und A1 eine gute Anbindung Richtung Ostsee und nach Berlin.
Provision: 3 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.