PROVISIONSFREI Baugrundstück in ruhiger und zentraler Lage

849.000 €

Festpreis

22.05.2024

22523 Hamburg

Lage: In äußerst ruhiger und dennoch zentraler Lage von Eidelstedt befindet sich das hier angebotene Grundstück. Eidelstedt ist über die Jahrzehnte gewachsener Stadtteil im Nordwesten der Hansestadt. Man erreicht den zentral gelegenen Eidelstedter Marktplatz mit seinem Einkaufszentrum in ca. fünf bis zehn Minuten. Hier findet man alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Edeka und einen Baumarkt befinden sich fußläufig an der Holsteiner Chaussee.

Die S-Bahn Linie 21 fährt vom Bahnhof Eidelstedt in ca. 15 Fahrminuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Die AKN in Eidelstedt-Ost bietet Pendlern neben der Anbindung in die Hamburger City, außerdem Umsteigemöglichkeiten Richtung Schleswig-Holstein nach Kaltenkirchen, Bad Bramstedt oder Neumünster. Mit dem Auto fährt man ca. 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Die A7 und A23 mit den Anschlüssen Stellingen und Eidelstedt sind ebenfalls in kurzer Zeit erreicht.

Dieser Stadtteil zeichnet sich durch die Nähe zum Niendorfer Gehege als Naherholungsgebiet aus. Geschossbauten, aber auch Reihenhäuser und Einzelhäuser der letzten 50 Jahre prägen dieses Gebiet. Den Hamburger Flughafen erreicht man in ca. 20 Minuten mit dem Auto.
Objekt: In einer ruhigen und dennoch sehr zentralen von Hamburg-Eidelstedt und mit einer guten Infrastruktur bieten wir ein ca. 452 m² großes Grundstück für eine Neubebauung wie folgt an:

Der gültige Bebauungsplan Eidelstedt 6 besagt WA II mit einem Baufenster von 10 x 16 Metern. Die Nachbarschaft ist durch Mehrfamilienhäuser udn einige wenige Einfamilienhäuser Bauweise geprägt. Es liegt ein positiver Bauvorbescheid vor, den wir gern auf Anfrage zur Verfügung stellen.

Momentan ist das Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus aus 1969, bestehend aus fünf Wohnungen mit Vollkeller bebaut.
Provision: provisionsfrei