Lage: Das Grundstück befindet sich im schönen und sehr beliebten Hamburger Stadtteil Volksdorf, welcher als sehr familiär und naturverbunden auch weit über die Hamburger-Grenzen hinaus bekannt ist. Gerade bei Pferdeliebhabern und Naturverbundenen ist Volksdorf sehr beliebt.
Das Zentrum von Volksdorf, mit einer Vielzahl an Fachgeschäften, Supermärkten, Wochenmarkt und Gastronomieangeboten, ist nur wenige Minuten entfernt. Sämtliche Schulzweige, Kitas, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in naher Umgebung vorhanden.
Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene U-Bahnstation (Buckhorn) als sehr gut zu bezeichnen. Die Autobahn (A1) erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten.
Der Reiz dieses Stadtteils liegt in seinem Stadtleben kombiniert mit einem sehr dörflichen und zum Teil ländlichen Charakter.
Objekt: Dieses von uns exklusiv angebotene und optimal geschnittene Pfeifenstil-Grundstück liegt in sehr guter, ruhiger und grüner Lage von Volksdorf. Das noch nicht vollständig erschlossene Grundstück, weist eine sehr gute Größe von ca. 698 m² auf und ist nach Süden ausgerichtet. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus Altbauvillen und Altbau-Doppelhäusern; vereinzelt sind die hinteren Grundstücke schon mit neueren Einfamilienhäusern bebaut.
Neubauplanung:
Für das Gebiet, in welchem sich das Grundstück befindet, existiert ein aktueller Bebauungsplan (Volksdorf 20 / Bergstedt 21), welcher Folgendes ausweist: WR 1 o, 1 Wo, E und eine GRZ von 0,2.
Wir bitten Sie, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten, da das vordere Haus, welches sich auf einem anderen Flurstück befindet, noch bewohnt ist. Sehr gern können wir jederzeit einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.
Wir freuen uns sehr, mit Ihnen im Detail über das Grundstück zu sprechen. Bitte melden Sie sich jederzeit sehr gern telefonisch oder per Mail bei uns.
Stichworte: GRZ: 0,2, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zum Gymnasium: 0.64, Distanz zur Autobahn: 6.06, Distanz vom Zentrum: 15.98
Provision: 3,40 % inkl. MwSt.
