Lage: Das Grundstück befindet sich im Hamburger Stadtteil Ochsenwerder, der als Teil der Vier- und Marschlande unter anderem für seine vielen Blumen- u. Gemüsezuchtbetriebe bekannt ist. Die Hamburger City ist in etwa 20 Autominuten zu erreichen. Die Buslinie 120 sowie weitere Buslinien gewährleisten die Verbindung nach Bergedorf als auch in die Hamburger City und sind fußläufig zu erreichen.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können in Fünfhausen (Edeka / Bank / Getränkemarkt usw.) getätigt werden. Die Hamburger City und der idyllische Stadtkern von Bergedorf laden zum Einkaufsbummel ein.
Eine Grundschule befindet sich in näherer Umgebung in Ochsenwerder, eine weitere in Fünfhausen (Durchdeich). Kindergärten sind in Fünfhausen, Kirchwerder u. Ochsenwerder vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Kirchwerder (Stadtteilschule) und Bergedorf sowie in Hamburg - Berliner Tor.
Sonstiges: . Die Straße "Ochsenwerder Elbdeich" ist noch nicht endgültig hergestellt worden. Für die endgültige Erschließung können Erschließungsbeiträge noch erhoben werden.
. Die Kosten für die Hausanschlüsse (z.B. Strom, Wasser u. Abwasser etc.) sowie eventuell anfallende Baukosten- u. Rohrnetzkostenzuschüsse und die Herstellung der Zufahrt sind vom Käufer zu tragen.
. Angrenzend zum Grundstück befindet sich keine Schmutzwasserleitung. Daher ist es erforderlich auf dem Grundstück eine Klärgrube oder biologische Kläranlage zu errichten.
. Das Grundbuch wird lastenfrei in Abteilung III übergeben. In Abteilung II des Grundbuches ist eine Grunddienstbarkeit für Wartungs- und Reinigungsarbeiten bzgl. Entwässerungsgraben für die FHH eingetragen. Bei näherem Interesse übersenden wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Grunddienstbarkeit.
. Laut Altlastenkataster sind keine Eintragungen vorhanden.
.Lt. Gefahrenerkundung besteht bei Teilen vom Grundstück allgemeiner Bombenblindgängerverdacht.
.Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer 5,5 %, Notar- und Gerichtskosten ca. 1,6 %), sind vom Käufer zu
tragen.
Für weitere Informationen stehen wir vorab gern zur Verfügung - Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Provision: zzgl. 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt
