Objekt: Sasel hat so einiges zu bieten: ruhige, beschauliche Wohnstraßen, ein lebendiges Stadtteilzentrum, ordentliche Verkehrsanbindung, Kitas und Schulen in guter Qualität sowie ein grünes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.
In einer klassischen Einzelhaus-Straße in bequemer Fahrrad-Entfernung zum Saseler Markt und zugleich nah am Naturschutzgebiet Berner Au bieten wir ein 1.149 m² großes Baugrundstück an, das zurzeit nur im vorderen Bereich mit einem alten Wohnhaus bebaut ist. Das Grundstück kann mit einem straßenparallel angeordneten Wohnhaus und einem zusätzlichen Wohnhaus in zweiter Baureihe mit reichlich Abstand zwischen den Häusern bebaut werden.
Wer es großzügig und gediegen haben will, gönnt sich das Gesamtgrundstück für einen repräsentativen, geräumigen Neubau. Alternativ können auch zwei Grundstücksanteile von etwa 575 m² erworben werden. Die Teilung erfolgt dann nach dem Wohnungseigentumsgesetz.
Das Grundstück ist im Baustufenplan Sasel ausgewiesen mit W 1 o. Die überbaubare Fläche beträgt bei dieser Ausweisung regelmäßig 0,2 der Grundstücksgröße. Zulässig sind Wohnhäuser mit einem Vollgeschoss nebst ausgebautem Dachgeschoss.
Wir haben Bebauungsvorschläge renommierter Bauanbieter aus unserem Netzwerk vorbereitet. Fragen Sie bei Interesse gern unsere gesonderten Bauangebote an.
Stichworte: GRZ: 0,2, GFZ: nicht festgesetzt, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 2.80, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zur Autobahn: 9.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.80, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz vom Zentrum: 14.40
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer inkl. MwSt.
