Idyllisches Baugrundstück im Grünen

200.000 €

Festpreis

23.05.2024

21037 Hamburg

Objektbeschreibung: Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen dieses bezaubernde Grundstück, das in einem ruhigen Bereich in Hamburg-Fünfhausen liegt. Das Grundstück, durch eine rote Markierung hervorgehoben, befindet sich in zweiter Reihe einer verkehrsruhigen Straße und ist von charmanten Wohnhäusern sowie weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen umgeben.
Lagebeschreibung: Die Lage des Grundstücks, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen See "Sandbrack", schafft eine ländliche Atmosphäre mit exzellenten Möglichkeiten für Fahrradtouren und entspannte Spaziergänge. Eine Grundschule befindet sich bequem fußläufig, während weiterführende Schulen in Hamburg-Bergedorf leicht erreichbar sind. Die bezaubernde Altstadt von Bergedorf und die pulsierende Hamburger Innenstadt sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in den nahegelegenen Stadtteilen Kirchwerder, Fünfhausen, Curslack/Neuengamme und Bergedorf.

Grundstücksbeschreibung: Auf einer großzügigen Fläche von circa 490 m² bietet dieses Grundstück optimale Bedingungen für die Gestaltung Ihres individuellen Einzelwohnhauses. Die Zufahrt ist im Grundbuch als Dienstbarkeit (Geh- und Fahrtrecht) gesichert, was Ihnen einen reibungslosen Zugang garantiert. Gemäß dem Bebauungsplan Kirchwerder 16 besteht die Möglichkeit, ein Einzelwohnhaus mit einer maximalen Grundfläche von 98 qm zu errichten.

Die Kosten für Hausanschlüsse und mögliche Baukostenzuschüsse trägt der Käufer.
Die Straße ist voll erschlossen.
Es sind keine Baulasten oder Altlasten eingetragen.
Die Übergabe erfolgt nach Absprache.
Wir laden Sie herzlich dazu ein, dieses einzigartige Grundstück näher kennenzulernen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.