Gut geschnittenes Baugrundstück

439.000 €

Festpreis

14.05.2024

22589 Hamburg

Lage: Das Baugrundstück befindet sich in einem Wohngebiet des beliebten Hamburger Stadtteils Iserbrook.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich an der Sülldorfer und der Osdorfer Landstraße oder Richtung Elbe am Blankeneser Bahnhofsplatz sowie den alten Ortskern am Rugenbarg. Das Elbe Einkaufszentrum sowie das Schenefelder Stadtzentrum befinden sich jeweils in ca. 5 km Entfernung, die Hamburger Innenstadt in 15 km Entfernung, beide sind mit dem Auto schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls als gut zu bezeichnen, die S-Bahn Stationen Iserbrook befindet sich in ca. 1,5 KmEnfernung. Zur Autobahn A7 - Auffahrt Hamburg-Othmarschen sind es ca. 10 Fahrminuten.

Nahegelegene und teilweise fußläufig erreichbare, laden folgende Ausflugsziele zur Erholung ein:
Waldpark Marienhöhe, das Freibad Marienhöhe, die Elbe mit dem Falkensteiner Ufer oder dem Strand Wittenbergen, die Rissener Kuhle, der Waldpark Falkrenstein, der Klövensteen, der Hamburger Golfclub und vieles mehr.
Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baugrundstück mit einem noch abzureißenden Wohngebäude.
Das Grundstück ist für ein Einfamilienhaus ggf. auch für ein Doppelhaus geeignet, was final mit dem Bauamt zu klären wäre.

Gebaut werden darf nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung). Demnach ist ein Bauvorhaben in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil zulässig, wenn es sich nach Art, Maß, Bauweise und hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksflächen in die nähere Umgebung einfügt.
In der näheren Umgebung befinden sich überwiegend Einfamilien- und Doppelhäuser.

Eintragungen im Baulastenverzeichnis sind nicht vorhanden.

Es handelt sich um ein Eckgrundstück.
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