Grundstück für Ihren Wohntraum in bester und ruhiger Wohnlage

840.000 €

Festpreis

30.04.2024

22147 Hamburg

Lage: Rahlstedt ist Stadtteil im im Bezirk Wandsbek und liegt im Nordosten Hamburgs und grenzt im Osten an Schleswig-Holstein. Auch die Naturnähe zeichnet die Lage Rahlstedts aus. So befindet sich das größte Hamburger Naturschutzgebiet Höltigbaum im Stadtteil.

Das hier angebotene Grundstück liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse, dass Umfeld ist durch Ein- und Doppelhausbebauung geprägt.
Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung vorhanden. Die Einkaufszentren Rahlstedt und Farmsen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Wenn Sie eine bevorzugte Wohnlage, viel Grün und trotzdem alle Vorteile einer städtischen Lage suchen, haben Sie diese mit diesem Grundstück zweifellos gefunden.

Die Anbindung an Bus und Bahn ist hervorragend, eine Bushaltestelle in ca. 500m Entfernung. Der Bus bringt Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn (U1 Farmsen oder Oldenfelde) und mit der U-Bahn fahren Sie ca. 19 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Berufspendler schätzen die gute Lage wegen der schnellen Erreichbarkeit der A1. Die Autobahnauffahrt Stapelfeld erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Infrastruktur / Entfernungen :

ca. 0,500 km Bushaltestelle
ca. 0,900 km U-Bahn Haltestelle
ca. 0,700 km Kindergarten
ca. 0,400 km Grundschule
ca. 0,500 km Bäckerei / Einkaufsmöglichkeiten
ca. 1,500 km weiterführende Schulen
ca. 5,000 km Autbahn
ca. 1,200 km EKZ Farmsen
ca. 2,300 km EKZ Rahlstedt
Objekt: Dieses Grundstück ist Ihre Chance, wenn Sie für sich und Ihre Familie den perfekten Lebensmittelpunkt, das perfekte Heim planen und schaffen wollen.
Viel Platz für Ihre Ideen, Ihre Auszeiten, Ihre Erholung... kurz gesagt, hier kann Ihr Ankerplatz und Ihr Heimathafen entstehen.

Leben und wohnen im Grünen und doch mit allen Vorzügen einer Großstadt?
Dieses Angebot schafft Ihnen genau diese Möglichkeit Ihren eigenen Wohntraum nun Realität werden zu lassen!

Das Grundstück eignet sich perfekt für Ihr Ein- oder Zweifamilienhaus (Doppelhaus).
Am Ende einer Sackgasse und 30 km/h Zone, haben Sie maximale Ruhe. Ob in Ihren eigenen vier Wänden oder auf dem großen, grünen Grundstück.
Sonstiges: ACHTUNG:
DIE NEUEN FÖRDERPROGRAMME DES BUNDES UND DER KFW, MACHEN IHRE FINANZIERUNG UND IHREN WOHNTRAUM ATTRAKTIV WIE SCHON LANGE NICHT MEHR.
SPRECHEN SIE UNS DARAUF AN!

Das angebotene Grundstück hat eine größe von 1.301 m² und ist bebaut mit einem Einfamilienhaus, Bj. 1935. Die Altsubstanz ist baufällig. Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers.
Die Kampfmittelfreiheit ist bereits geklärt.
Stichworte: GRZ: 0,2, GFZ: 0,3
Provision: provisionsfrei