Lage: Die Immobilie liegt inmitten des lebhaften Stadtteils Billstedt in Hamburg. Umgeben von vielfältigen Geschäften, Restaurants und Grünflächen, bietet diese Gegend eine lebendige und dynamische Atmosphäre. Die Straßen in der Umgebung sind breit und gut beleuchtet, was eine angenehme Umgebung für Spaziergänge oder Fahrradtouren schafft.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und kleine Geschäfte. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, mit Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen in der Nähe, die eine bequeme Anbindung an das restliche Stadtgebiet bieten.
Insgesamt ist die Immobilie eine attraktive Adresse in Billstedt, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten bietet.
Objekt: Willkommen zu Ihrem potenziellen Traumgrundstück in einer ruhigen und friedlichen Siedlung! Dieses Grundstück erstreckt sich über großzügige 941 Quadratmeter und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen.
Lage:
Das Grundstück befindet sich in einer Seitenstraße, abseits vom Trubel, in einer harmonischen Siedlung. Diese idyllische Umgebung verspricht Ruhe und Gelassenheit, während Sie dennoch von allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens profitieren können. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Atmosphäre, ideal für Familien oder alle, die nach einem entspannten Lebensstil suchen.
Bebauungsplan:
Gemäß dem Bebauungsplan liegt das Grundstück in einem allgemeinen Wohngebiet (WO). Dies bedeutet, dass es für Wohnzwecke genutzt werden kann und eine vielfältige Wohnbebauung ermöglicht ist. Die GRZ (Grundflächenzahl) beträgt 0,3, was Ihnen genügend Freiraum für Ihre Bauprojekte gibt. Die offene Bauweise ermöglicht Ihnen maximale Kreativität bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Ein Vollgeschoss ist erlaubt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, großzügigen Wohnraum zu schaffen, der Ihren Bedürfnissen entspricht.
Potenzial:
Mit einer so großzügigen Grundstücksfläche stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Von einem geräumigen Einfamilienhaus bis hin zu einem modernen Mehrfamilienhaus - hier können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen. Der weitläufige Garten bietet Platz für entspannte Stunden im Freien, Spielbereiche für Kinder oder vielleicht sogar einen gemütlichen Patio für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Zusammenfassung:
Grundstücksgröße: 941 Quadratmeter
Lage: Ruhige Seitenstraße in einer freundlichen Siedlung
Bebauungsplan: Allgemeines Wohngebiet (WO), GRZ 0,3, offene Bauweise, ein Vollgeschoss erlaubt
Potenzial: Vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnprojekte
Dieses Grundstück bietet Ihnen die ideale Kulisse, um Ihr persönliches Wohnparadies zu schaffen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume an diesem einzigartigen Ort!
Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Immoverkauf24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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