Großzügiger Villenbauplatz in gefragter Lage von Wohldorf-Ohlstedt

1.350.000 €

Festpreis

04.05.2024

22397 Hamburg

Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags.
Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung.
Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Das Objekt befindet sich in Adresslage im gefragten Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt im Hamburger Norden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus großzügigen Villen und traditionellen Hamburger Kaffeemühlen.

Die Nähe zum Wohldorfer Wald, Duvenstedter Brook und Rodenbeker Quellental garantiert naturnahes Wohnen.

Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie im Ortskern von Duvenstedt, Bergstedt oder im exklusiven Alstertaler Einkaufszentrum erledigen. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 35 Minuten zu erreichen.

Die U-Bahnstation Ohlstedt sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in näherer Umgebung, ebenso wie mehrere Sportvereine, Reitmöglichkeiten und zwei Golfclubs.

Ohlstedt erfreut sich seit Jahren großer Beliebtheit bei Interessenten für gehobene Wohnimmobilien in naturverbundener Lage.
Objekt: Das großzügige Grundstück in Adresslage von Wohldorf-Ohlstedt hat eine Größe von 1510m². Aufgrund einer früheren Grundstücksteilung besteht das angebotene Objekt aus
2 Flurstücken (1778 und 1950).

Der Bebauungsplan von Wohldorf-Ohlstedt 17 gibt folgende Bebauung vor:

WR IIo, 2 We, GRZ 0,2, min. 1250 m²
(Reines Wohngebiet, 2 Vollgeschosse, offene Bauweise,
2 Wohneinheiten, Grundflächenzahl 0,2, Mindestgrundstücksgröße 1250 m²).
Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus großzügigen Villen und traditionellen Hamburger Kaffeemühlen.
Der Käufer trägt die Abrisskosten des Altbestandes (kleines EFH aus den 70er Jahren).

Um sich ein Bild von diesem schönen Grundstück zu machen, empfehlen wir Ihnen eine Begehung vor Ort. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne unserer Begleitung.

Stimmen Sie gerne einen Termin für eine Besichtigung mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Stichworte: Bundesland: Hamburg
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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