Lage: Das Grundstück liegt äußerst zentral in Meiendorf und bietet eine malerische Umgebung mit Nähe zum Naturschutzgebiet Höltigbaum sowie dem Stellmoorer Tunneltal. Die attraktive Lage wird zusätzlich durch die Nähe zu Volksdorf bereichert, wo der charmante Volksdorfer Wochenmarkt und der idyllische Volksdorfer Wald mit Hochseilgarten locken.
In der direkten Umgebung finden Sie bequem zu Fuß erreichbare Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eine breite Auswahl an Schulen aller Art befindet sich in unmittelbarer Nähe.
In nur etwa 8 Fahrminuten erreichen Sie den lebhaften Rahlstedter Stadtkern. Dort erwartet Sie die belebte Rahlstedter Fußgängerzone mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Wochenmärkten. Die besondere Anziehungskraft des Stadtteils ergibt sich aus der Verbindung einer ländlich geprägten, naturverbundenen Umgebung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zum Herzen Hamburgs. Für Familien bietet Rahlstedt eine breite Palette von Kinderbetreuungseinrichtungen sowie ein vielfältiges Bildungsangebot von Grundschulen bis hin zu Gymnasien.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Pluspunkt von Rahlstedt. Mit der Regionalbahn gelangen Sie in etwa 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Zudem wird der Bezirk Wandsbek von der U-Bahn Linie U1 bedient. Derzeit befindet sich die S-Bahn-Neubaustrecke S4 im Bau, welche den Regional- und Fernverkehr entlasten soll. Diese Verbindung verbindet Hamburg mit Bad Oldesloe und macht lästiges Umsteigen am Hamburger Hauptbahnhof überflüssig. Das Busnetz im öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend ausgebaut.
Objekt: Derzeit präsentiert sich das Grundstück mit einem Bestandsgebäude, dessen zukünftiger Abriss bereits für Sie vorbereitet wurde. Die Bäume auf dem Grundstück wurden bereits gefällt, um Platz für Ihr neues Wohnprojekt zu schaffen.
Die Gesamtfläche von 1.815 m² Grundtücksfläche, davon ca. 223 m² für die Zufahrt, bietet Ihnen ausreichend Raum für Ihre Visionen. Hier haben Sie die Chance, drei individuelle Häuser nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu realisieren:
Haus A - Vorne:
Grundstücksfläche: ca. 505 m²
Gebäudetyp: Doppelhaus mit jeweils 2 Wohneinheiten
Bruttogrundfläche: 10 Meter x 16,50 Meter
Anzahl Geschosse: 1,5-geschossig
Zusätzlich: Vollkeller
Haus B - Mitte:
Grundstücksfläche: ca. 501 m²
Gebäudetyp: Doppelhaus mit jeweils 2 Wohneinheiten
Bruttogrundfläche: 10 Meter x 16,50 Meter
Anzahl Geschosse: 1,5-geschossig
Zusätzlich: Vollkeller
Haus C - Hinten:
Grundstücksfläche: ca. 809 m² inklusive 223 m² Zufahrt
Gebäudetyp: Zweifamilienhaus
Bruttogrundfläche: 10 Meter x 13 Meter
Anzahl Geschosse: 1,5-geschossig
Zusätzlich: Vollkeller
Die Vision von Ihrem eigenen Wohnparadies wird durch die bereits vorhandene Baugenehmigung für die drei Häuser unterstützt, was Ihnen einen reibungslosen Start ermöglicht.
Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 1.02, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.69, Distanz zum Gymnasium: 1.77, Distanz zum Flughafen: 12.41, Distanz zur Autobahn: 4.17, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.41, Distanz zum Bus: 0.12
Provision: 6,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
