Entwicklungsgrundstück für Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten - BAUANTRAG GESTELLT -

05.05.2024

22587 Hamburg

Lage: Lage: Blankenese liegt im Westen von Hamburg und erstreckt sich entlang der Elbe und der Elbchaussee, einer der schönsten Straßen in Hamburg. Die Stadtteilgrenze verläuft entlang des Flusses und erstreckt sich vom Altonaer Balkon im Westen bis zum Jenischpark im Osten.

Elbufer und Treppenviertel: Blankenese ist bekannt für sein malerisches Elbufer und das sogenannte "Treppenviertel". Die Treppen führen von der Elbchaussee hinunter zum Wasser und bieten atemberaubende Aussichten auf die Elbe und den Hafen von Hamburg. Dieser Bereich ist ein beliebter Ort zum Flanieren und für Spaziergänge.

Villenviertel: Blankenese ist geprägt von alten Villen und Herrenhäusern, die auf den Hügeln entlang der Elbe stehen. Das Viertel hat einen gehobenen Charakter und ist bekannt für seine schöne Architektur.

Strand und Hafen: In Blankenese gibt es auch einen kleinen Sandstrand und einen malerischen Yachthafen, der im Sommer ein beliebter Ort für Wassersportler ist.

Kultur und Freizeit: Blankenese bietet eine lebendige Kulturszene mit Kunstgalerien, Theatern und kulturellen Veranstaltungen. Der Jenischpark ist ein großer Park, der sich hervorragend zum Picknicken und Entspannen eignet. Das Ernst Barlach Haus, ein Museum für moderne Kunst, befindet sich ebenfalls in Blankenese.

Verkehrsanbindung: Der Stadtteil ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die S-Bahn-Linie S1 verbindet Blankenese mit dem Hamburger Stadtzentrum. Außerdem ist die Elbchaussee eine wichtige Verkehrsader, die die Anbindung an andere Stadtteile und Autobahnen erleichtert.

Blankenese ist ein charmantes Viertel mit einer einzigartigen Mischung aus maritimem Flair, historischer Architektur und einer lebendigen Kulturszene. Die Lage an der Elbe und die Nähe zur Innenstadt von Hamburg machen es zu einem begehrten Wohnort.

Quelle: ChatGPT
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Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Hamburg-Blankenese und wird mit laufendem Bauantrag (erteilt 05.2022) geliefert. Beantragt ist:

1 Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten mit ca. 545 m² Gesamt-Wohnfläche

Grundlage ist die Ausweisung des Bebauungsplans Nr. 40 von Blankenese.

Gegenwärtig ist das Grundstück nicht beräumt und mit einem Einfamilienhaus (ca. 75 m²) bebaut.

Projektstatus: Bauantrag gestellt, Nachforderungen in Bearbeitung.

Datenraum zu Liegenschaft und Antragswesen: vorhanden.

Baulasten: keine.

Kampfmittelverdacht: keiner.

Altlastenauskunft: Gaswanderzone.

Geotechnischer Kurzbefund: liegt vor.
Sonstiges: Courtagepflichtig - gemäß o.g. Angaben - für den Käufer. Es gelten unsere AGB.

Ist dem Kunden ein vom Makler angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat dieser dem Makler innerhalb von drei Tagen auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet wenn der Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schließt. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision zu entrichten. Er kann sich dann nicht auf eine fehlende Ursächlichkeit berufen.
Stichworte: Wohnfläche: 545,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4
Provision: 6,6 % vom Kaufpreis
(inkl. gesetzl. MwSt. i.H.v. derzeit 19%)