Entwicklungsgrundstück für 4 Reihenhäuser - MIT BAUGENEHMIGUNG -

10.05.2024

22393 Hamburg

Lage: Lage: Sasel liegt im Bezirk Wandsbek, etwa 13 Kilometer nordöstlich des Hamburger Stadtzentrums. Der Stadtteil ist von anderen Wohngebieten und Grünflächen umgeben und bietet eine ruhige und grüne Umgebung.

Wohnqualität: Sasel ist ein gehobener Wohnstadtteil von Hamburg und bietet eine hohe Lebensqualität. Das Viertel ist bekannt für seine Einfamilienhäuser, Villen und großzügigen Gärten. Es zieht vor allem Familien und Menschen an, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die Innenstadt schätzen.

Natur und Erholung: Sasel ist von Natur umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Der Saseler Park ist ein großer Stadtpark, der sich hervorragend zum Spazierengehen, Joggen und Picknicken eignet. Die Umgebung von Sasel ist auch von Wäldern und Seen geprägt.

Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen: Der Stadtteil verfügt über verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Restaurants. Das Saseler Zentrum ist ein Einkaufszentrum, das eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Schulen und Bildung: Sasel hat mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten, was es zu einem attraktiven Ort für Familien macht. Die Nähe zur Stadt Hamburg ermöglicht auch den Zugang zu Bildungseinrichtungen und Universitäten.

Verkehrsanbindung: Sasel ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bundesstraße 75 verläuft durch den Stadtteil, und die U-Bahn-Linie U1 bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt.

Sasel ist ein ruhiger und grüner Wohnstadtteil in Hamburg, der sich durch seine gehobene Wohnqualität, seine natürliche Umgebung und die Nähe zur Innenstadt auszeichnet. Die Kombination aus Stadtnähe und ländlicher Idylle macht es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Quelle_ ChatGPT
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Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Hamburg-Sasel und wird mit gültigem Bauvorbescheid (erteilt 07.2022) geliefert. Genehmigt ist:

1 Mehrfamilienhaus mit ca. 594 m² Gesamt-Wohnfläche

Grundlage ist die Beantragung nach § 63 HBauO.

Gegenwärtig ist das Grundstück nicht beräumt und mit einem Einfamilienhaus (ca. 155 m²) bebaut.

Projektstatus: Bauvorbescheid erteilt.

Datenraum zu Liegenschaft und Antragswesen: vorhanden.

Altlasten: keine.

Baulasten: keine.

Kampfmittelverdacht: keine.
Sonstiges: Courtagepflichtig - gemäß o.g. Angaben - für den Käufer. Es gelten unsere AGB.

Ist dem Kunden ein vom Makler angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat dieser dem Makler innerhalb von drei Tagen auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet wenn der Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schließt. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision zu entrichten. Er kann sich dann nicht auf eine fehlende Ursächlichkeit berufen.
Stichworte: Wohnfläche: 594,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7
Provision: 6,6 % vom Kaufpreis
(inkl. gesetzl. MwSt. i.H.v. derzeit 19%)