Entwicklungsgrundstück für 3 Reihenhäuser - MAGISTRALEN-KONZEPT -
11.05.2024
22453 Hamburg
Lage: Lage: Lokstedt liegt im Bezirk Eimsbüttel und ist etwa 5 Kilometer nordwestlich des Hamburger Stadtzentrums gelegen. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt.
Wohnqualität: Lokstedt ist ein vielfältiger Stadtteil, der von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Wohnsiedlungen geprägt ist. Er zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus und bietet eine ruhige und grüne Umgebung.
Natur und Erholung: Die Umgebung von Lokstedt bietet verschiedene Grünflächen und Parks, darunter den Niendorfer Gehege, ein großes Waldgebiet, das sich hervorragend zum Wandern und Radfahren eignet. Der Eppendorfer Moorpark und der Hagenbecks Tierpark sind ebenfalls in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen: Lokstedt verfügt über verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Das Einkaufszentrum Hamburger Meile ist nicht weit entfernt und bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten.
Bildungseinrichtungen: Der Stadtteil beherbergt verschiedene Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Nähe zur Universität Hamburg macht Lokstedt auch für Studenten attraktiv.
Verkehrsanbindung: Lokstedt ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahn A7 verläuft in der Nähe, und der U-Bahnhof Lokstedt bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Buslinien verbinden den Stadtteil mit anderen Teilen der Stadt.
Lokstedt ist ein Stadtteil, der eine gute Mischung aus Wohnqualität, Natur und urbanem Leben bietet. Die Nähe zu Grünflächen und Parks macht ihn zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber und Familien, während die gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt Hamburgs das Pendeln einfach macht.
Quelle: ChatGPT
Objekt: VIELEN DANK FÜR IHR INTERESSE AN UNSEREM GRUNDSTÜCKSANGEBOT!
AUS GEGEBENEM ANLASS BIETEN WIR DAS GRUNDSTÜCK MIT "KAUFPREIS AUF ANFRAGE" AN, GERN STIMMEN WIR UNS HIERZU JEDOCH TELEFONISCH MIT IHNEN AB. NEHMEN SIE EINFACH KONTAKT ZU UNS AUF, WIR FREUEN UNS.
Die Liegenschaft befindet sich in frequentierter Lage von Niendorf und wird mit Machbarkeitskonzept geliefert. Konzipiert sind:
3 Reihenhäuser mit ca. 400 m² Gesamt-Wohnfläche
Grundlage ist die Ausweisung der Baustufenplan Niendorf-Lokstedt-Schnelsen. Das Verfahren ruht, aufgrund der guten Aussichten bzgl. der Magistralen-Entwicklung und damit höherem Entwicklungspotential.
Gegenwärtig ist das Grundstück nicht beräumt und mit einem Einfamilienhaus (ca. 140 m²) bebaut.
Projektstatus: Konzeption.
Datenraum zu Liegenschaft und Antragswesen: vorhanden.
Altlasten: keine.
Baulasten: keine.
Sonstiges: Courtagepflichtig - gemäß o.g. Angaben - für den Käufer. Es gelten unsere AGB.
Ist dem Kunden ein vom Makler angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat dieser dem Makler innerhalb von drei Tagen auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet wenn der Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schließt. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision zu entrichten. Er kann sich dann nicht auf eine fehlende Ursächlichkeit berufen.
Stichworte: Wohnfläche: 400,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3
Provision: 6,6 % vom Kaufpreis
(inkl. gesetzl. MwSt. i.H.v. derzeit 19%)
Wohnqualität: Lokstedt ist ein vielfältiger Stadtteil, der von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Wohnsiedlungen geprägt ist. Er zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus und bietet eine ruhige und grüne Umgebung.
Natur und Erholung: Die Umgebung von Lokstedt bietet verschiedene Grünflächen und Parks, darunter den Niendorfer Gehege, ein großes Waldgebiet, das sich hervorragend zum Wandern und Radfahren eignet. Der Eppendorfer Moorpark und der Hagenbecks Tierpark sind ebenfalls in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen: Lokstedt verfügt über verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Das Einkaufszentrum Hamburger Meile ist nicht weit entfernt und bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten.
Bildungseinrichtungen: Der Stadtteil beherbergt verschiedene Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Nähe zur Universität Hamburg macht Lokstedt auch für Studenten attraktiv.
Verkehrsanbindung: Lokstedt ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahn A7 verläuft in der Nähe, und der U-Bahnhof Lokstedt bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Buslinien verbinden den Stadtteil mit anderen Teilen der Stadt.
Lokstedt ist ein Stadtteil, der eine gute Mischung aus Wohnqualität, Natur und urbanem Leben bietet. Die Nähe zu Grünflächen und Parks macht ihn zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber und Familien, während die gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt Hamburgs das Pendeln einfach macht.
Quelle: ChatGPT
Objekt: VIELEN DANK FÜR IHR INTERESSE AN UNSEREM GRUNDSTÜCKSANGEBOT!
AUS GEGEBENEM ANLASS BIETEN WIR DAS GRUNDSTÜCK MIT "KAUFPREIS AUF ANFRAGE" AN, GERN STIMMEN WIR UNS HIERZU JEDOCH TELEFONISCH MIT IHNEN AB. NEHMEN SIE EINFACH KONTAKT ZU UNS AUF, WIR FREUEN UNS.
Die Liegenschaft befindet sich in frequentierter Lage von Niendorf und wird mit Machbarkeitskonzept geliefert. Konzipiert sind:
3 Reihenhäuser mit ca. 400 m² Gesamt-Wohnfläche
Grundlage ist die Ausweisung der Baustufenplan Niendorf-Lokstedt-Schnelsen. Das Verfahren ruht, aufgrund der guten Aussichten bzgl. der Magistralen-Entwicklung und damit höherem Entwicklungspotential.
Gegenwärtig ist das Grundstück nicht beräumt und mit einem Einfamilienhaus (ca. 140 m²) bebaut.
Projektstatus: Konzeption.
Datenraum zu Liegenschaft und Antragswesen: vorhanden.
Altlasten: keine.
Baulasten: keine.
Sonstiges: Courtagepflichtig - gemäß o.g. Angaben - für den Käufer. Es gelten unsere AGB.
Ist dem Kunden ein vom Makler angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat dieser dem Makler innerhalb von drei Tagen auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet wenn der Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schließt. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision zu entrichten. Er kann sich dann nicht auf eine fehlende Ursächlichkeit berufen.
Stichworte: Wohnfläche: 400,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3
Provision: 6,6 % vom Kaufpreis
(inkl. gesetzl. MwSt. i.H.v. derzeit 19%)
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche741,00 m²
