Einfamilienhaus? Doppelhaus? Hier können Sie entscheiden!

659.000 €

Festpreis

18.06.2024

22559 Hamburg

Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in guter Wohnlage im Elbvorort Rissen – unmittelbar zwischen Golfplatz Falkenstein und dem Ortskern von Rissen. Wenn Sie der Hektik der Großstadt entfliehen möchten, Sie aber auch diese nicht gänzlich verlassen möchten, liegt stadtnahes Wohnen im Grünen im Trend. Genau dieses bietet dieser schöne Elbvorort.
Im Rissener Ort befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf . Alle nur denkbaren Schulrichtungen bieten ihr Angebot in Rissen an – hervorzuheben ist das bilinguale Gymnasium Rissen. Zusätzlich gibt es diverse Kindergärten sowie Tennis- Hockey- Fußball-Volleyball Sportvereine – auch diverse Reitställe.
Die Anbindung an die Hamburger City mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut und beträgt ca. 35 Minuten.

Bebauung: Das Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus bebaut werden. Es sind 2 Vollgeschosse möglich (B-Plan Rissen4 - WR II o). Gerne können wir Ihnen den B-Plan zur Verfügung stellen. Das Baufenster hat eine Tiefe von 15 Meter x ca. 11,85 Meter Breite. Es ist eine Grundfläche von bis zu ca. 178 m² zu erstellen.
Zurzeit ist das Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Fertighaus aus dem Jahr 1976 bebaut.
Das Grundstück ist süd-westlich ausgerichtet und über eine 5 Meter breite Zufahrt zu erreichen.
Provision: Die Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzlichen MwSt.