Baugrundstück für Ihr neues Einzel- oder Doppelhaus

395.000 €

Festpreis

29.04.2024

21077 Hamburg

Lage: Das Baugrundstück befindet sich im schönen Hamburger Stadtteil Eißendorf, einer beliebten Wohnlage nahe dem Zentrum der Süderelbe-Metropole Hamburg-Harburg.

Der Stadtteil Eißendorf ist schon seit Jahren sehr beliebt, nicht nur zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie den alteingesessenen Geschäften und die unmittelbare Nähe zum Harburger Phoenix-Center sprechen für diesen schönen Stadtteil. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten. Die Technische Universität Hamburg-Harburg (TUHH), die an die Eißendorfer Straße grenzt, ist ein wichtiger Bestandteil Hamburgs für Studierende. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt in Eißendorf vorhanden. Nur wenige Kilometer entfernt liegt der Staatsforst Hamburg, eines der schönsten Waldgebiete im Süden Hamburgs.

Über die A1 und die B75 erreichen Sie in ca. 20 Pkw-Minuten die Hamburger Innenstadt. Auch die A7 und A39 sind nicht weit entfernt. Eine gute Busanbindung nach Harburg (Einkaufszentrum Phoenix-Center oder Harburger Arcaden) gibt es selbstverständlich auch.

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Die Nachbarschaft ist durch Ein- und Zweifamilienhaus geprägt.

Unser Fazit ist eindeutig: Wohnen mit einer guter Verkehrsanbindung und einem hohen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten.
Ausstattung: Erschließungsstand:
vollerschlossen

Bebaubarkeit:
Einzel- und Doppelhaus

Bebauung:
offene Bauweise, 1 Vollgeschoss, max. 2 Wohneinheiten

Besonderheiten:
Altbestand, ruhige Hanglage, vollerschlossen
Objekt: Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein schönes Baugrundstück mit Altbestand in gefragter Lage und einer Größe von ca. 671 m². Das Grundstück liegt in leichter Hanglage und bietet so komplette Ruhe zum Entfalten und wohlfühlen. Die Möglichkeit der Bebauung bietet hier eine Einzelhaus- oder Doppelhausbebauung. Es besteht keine Baubindung.

Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach dem aktuellen Bebauungsplan Eißendorf 2:

.WR = Reines Wohngebiet
.I = 1 Vollgeschoss
.o = offene Bauweise / nur Einzel- oder Doppelhaus zulässig
.2W= Gebäude mit nicht mehr als 2 Wohneinheiten
.Grundflächenanzahl (GRZ): nicht ausgewiesen
.Geschossflächenzahl (GFZ): nicht ausgewiesen

(Alle Angaben ohne Gewähr, Anfragen bitte an das Bauamt)

Wir bitten Sie, das Grundstück ausschließlich in unserer Begleitung zu betreten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.