Baugrundstück für Doppelhaus mit direktem Waldzugang am Berner Wald

695.000 €

Festpreis

18.05.2024

22159 Hamburg

Lage: Das Grundstück befindet sich in den sogenannten Walddörfern in Hamburg im Stadtteil Sasel. Es liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, welche ausschließlich von Ein- und Doppelhäusern bebaut ist. Die zahlreichen umliegenden Grün- und Waldflächen bieten dem Bewohner zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden wunderschönen Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in der nahen Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die U- und S-Bahn ist fußläufig erreichbar.
Objekt: Tolles Baugrundstück mit ca. 1.100qm und direktem Zugang zum Berner Wald. Das Grundstück ist der hintere Teil eines noch zu teilenden Gesamtgrundstücks mit insgesamt ca.2.200qm. Die Teilung muss noch getätigt werden. Die Kosten tragen die Erwerber beider Teilflächen je hälftig. Diese liegen laut aktuellem vorliegenden Angebot bei 2.700,00€. Der vordere Grundstücksteil ist mit einem EFH bebaut. Die Aufteilung der Grundstücke ist in den Dokumenten als Skizze hinterlegt.

Die Maße sind wie folgt:
- vordere Grundstücksgrenze beträgt ca. 15,00 m
- Länge rechts ca. 74,00 m
- Länge links ca. 72,50 m
- hintere Grundstücksgrenze ca. 22,00 m

Die zulässige Bebauung richtet sich nach §34, Nachbarschaftsbebauung d.h.
- ein Doppelhaus, ein Einfamilienhaus oder eine Villa mit bis zu 1,5 Vollgeschossen sind möglich

Folgende Medien befinden sich an der Straße:
- Gas
- Wasser
- Abwasser
- Strom
Sonstiges: Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 1,19% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.
Stichworte: Grundstücksfront: 15,00 m
Provision: 1,19% inkl. MwSt.
Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 1,19% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.