Attraktives Baugrundstück in beliebter und idyllischer Lage - Doppelhaus möglich

479.000 €

Festpreis

13.05.2024

22549 Hamburg

Lage: Das attraktive und "grüne" Hamburg-Lurup ist mit ca. 37.000 Einwohnern der größte Stadtteil im Bezirk Altona und im nordwestlichen Teil Hamburgs an der Grenze zu Schleswig-Holstein gelegen.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und idyllischen sowie verkehrsberuhigten Straße. Das Wohnumfeld ist von Einfamilienhäusen geprägt.

Hier treffen Großstadt und ländliche Idylle aufeinander. Dennoch besteht eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Busstation in ca. 70 m und S-Bahn-Station in ca. 2,4 Km Entfernung).

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, schulische Einrichtungen sowie Kindertagesstätten befinden sich ebenso in Nähe.

Zahlreiche Naherholungsziele und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung befinden sich in der Umgebung.

Besonders attraktiv - zur Elbe gelangen Sie in ca. 10 Fahrminuten.

Die Autobahn A7 erreichen Sie in ca. 10, die Autobahn A23 in ca. 15, das Hamburger Stadtzentrum in ca. 25 Fahrminuten.
Objekt: . Grundstücksgröße: ca. 624 m²

. voll erschlossenes Grundstück

. Positiver Bauvorbescheid liegt vor

. Gemäß Bebauungsplan Lurup 6 gilt:

. WR Io, 2W, ED, GR 150 m2, GFZ 0,3, DN 45°-60°, Dachpfannen

. Gemäß vom Eigentümer beauftragter Planung ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus möglich.

. Fällen der auf dem Baufeld sowie im späteren Garten stehender Bäume gem. Naturschutzamt möglich

. Kampfmittelfreiheit des Grundstücks eingeholt

. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

. Individuelle Bauvorhaben sind vom jeweiligen Interessenten mit den zuständigen Bauamt zu prüfen.

Für weitere Informationen senden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé zu.
Stichworte: Bundesland: Hamburg
Provision: Courtage: 6,25 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.