Objekt: Die traditionell bebauten Wohnstraßen zwischen dem Saseler Markt, dem Naturschutzgebiet Hainesch-Iland und dem Alsterlauf sind besonders beliebt. Hier sind die Grundstücke noch angenehm groß, werden zumeist rückwärtig nicht bebaut und das Wohnumfeld ist grün mit hohem Freizeitwert.
In diesem gefragten Quartier bieten wir Ihnen ganz nah an der Alten Mühle und am Alsterlauf ein rund 748 m² großes Grundstück an. Wer hier zu Hause ist, genießt den Wohnkomfort einer außergewöhnlichen Lage.
Das Grundstück eignet sich ideal zur Errichtung eines großzügigen Einzelhauses, gegebenenfalls auch für die Errichtung eines Doppelhauses mit hintereinander liegenden Haushälften, dann allerdings nicht bei hälftiger Grundstücksaufteilung.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Baustufenplan Sasel. Die Ausweisung lautet S1o. Eine Neubebauung muss sich gemäß § 34 Baugesetzbuch in die Örtlichkeit einfügen. Die üblicherweise in diesem Quartier zulässige überbaute Grundfläche beträgt bis zu rund 0,18 der Grundstücksgröße. Das Grundstück hat eine Breite von etwa 14 m und eine Länge von etwa 53 m. Es ist von Westen nach Osten ausgerichtet.
Heute ist das Grundstück mit einem einfachen Einzelhaus mit Keller bebaut, das vom Käufer abzubrechen ist. Die Neubebauung behindernder Baumbestand ist nicht gegeben. Das Grundstück bietet flexible Erschließungsmöglichkeiten.
Das Grundstück ist attraktiv bebaubar. Wenn Sie noch keine konkreten Bebauungspläne haben, stehen wir Ihnen gern mit individuellen Neubauangeboten der Baupartner aus unserem Kompetenz-Netzwerk zur Verfügung.
Das Grundstück ist kurzfristig frei lieferbar. Ein zeitnaher Baubeginn ist insoweit möglich.
Der Preis von 520.000,- € ist attraktiv! Der aktuelle Bodenrichtwert (1.1.2024) liegt bei 799,- € je m² = 598.000,- €. Unser Preis liegt mehr als 100,- € unter dem aktuellen Bodenrichtwert. Mit diesem Grundstück wird Ihr hochwertiges Neubauvorhaben gut finanzierbar!
Stichworte: GRZ: nach § 34 BauGB, Genehmigungspraxis bis ca. 0,18, GFZ: nicht festgesetzt, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 12.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.30, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz vom Zentrum: 15.10
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer inkl. MwSt.
