Objektbeschreibung: In Hamburg-Bahrenfeld steht eine große und frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage zum Kauf.
Die Wohnung ist derzeit für eine Bruttowarmmiete in Höhe von 1.150,- vermietet. Die Stromkosten werden separat von dem Mieter getragen.
Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer ruhig gelegenen Hausanlage, in welche man durch einen Vorhof gelangt. Auf der gegenüberliegenden Seite ist ein Park mit Spielplatz.
Die Etagen sind durch ein modernes Treppenhaus sowie mit einem Fahrstuhl bequem zu erreichen.
Des Weiteren verfügt die Hausanlage über eine Tiefgarage. Der Aufzug hält direkt an der Tür zur Tiefgarage.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 205,- Euro.
Lagebeschreibung: Die Umgebung bietet eine Vielzahl an vielfältigen Restaurants, Bars, Cafés und Supermärkten.
Mit der S-Bahn-Station „Bahrenfeld“ gelangen Sie in nur 15 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Von hier aus können Sie zu Fuß die Schönheiten Hamburgs entdecken.
Die Autobahn A7 erreichen Sie mit dem Auto innerhalb weniger Minuten, wodurch Sie gut an die weitergelegenen Städte/Dörfer angebunden sind.
Raumaufteilung: Die Wohnung wurde im Jahr 2023 komplett saniert. Sämtliche Wände sind neu verputzt und gestrichen worden. Die Küche erneuert und das Bad hochwertig saniert. Alle Zimmertüren sind neu und von hochwertiger Qualität.
In der Wohnung erwartet Sie ein offener Wohn-und Essbereich, welcher viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Durch eine große Fensterfront im Wohnbereich ist die Wohnung zu einer Seite sehr hell. Die neue Einbauküche mit Induktionskochfeld ist mit Markengeräten von Siemens aus dem Jahr 2023 ausgestattet und die Wand zur Küche wurde ansprechend neu gefliest.
Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für Ablagen und beinhaltet einen Abstellraum für möglichen Stauraum. Vom Flur abgehend befindet sich das Badezimmer, welches mit Dusche, WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Im Badezimmer sind neue Sanitärobjekte vorhanden und der Wasserhahn wurde erneuert.
Darüber hinaus bietet die Wohnung eine innovative Möglichkeit zur Steuerung der gesamten Beleuchtung mittels Smart-Technologie. Im kompletten Wohn-und Eingangsbereich wurde neuer Laminatboden verlegt.
Besichtigungstermine: Der Verkauf erfolgt aus dem Eigenbestand und ist daher nicht provisionspflichtig. Sie sprechen direkt mit dem Eigentümer.
Die Wohnung ist derzeit für 1230,- € Bruttowarm inklusive Keller vermietet.
Zur Wohnung kann ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz (eigenes Grundbuchblatt) für 19.000 € erworben werden. Der Kauf für den Stellplatz ist frei optional.
Provision: provisionsfrei
