Objektbeschreibung: Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in einem 1975 erbauten Mehrfamilienhaus.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst 252 Wohnungen verteilt auf 12 Hauseingänge. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur. Won hier aus gelangen Sie in sämtliche Räume. Zur linken befindet sich die Küche mit einer Einbauzeile bestehend aus Ober- und Unterschränken und einem Bachofen mit Cerankochfeld. Angrenzend befindet sich das hellblau geflieste Badezimmer. Vom ca. 21 m² großen Wohnzimmer gelangen Sie auf den ca. 5 m² großen Balkon. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer. Abgerundet wird das Angebot durch zur Wohnung gehörigen Abstellraum im Keller.
Es besteht ein unbefristetes Mietverhältnis seit dem 01. April 2022. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 520,-. Der Mietvertrag enthält eine Staffelmiete für das Jahr 2029 in Höhe von € 20,-.
Das nicht auf die Mieter umlegbare Wohngeld beträgt monatlich ca. € 125,-. Die Erhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft betrug zum 31.12.2022 € 381.525,-. Aktuell werden jährlich
€ 200.000,- in Die Erhaltungsrücklage eingezahlt.
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in einer kleinen und wenig befahrenen Straße im Herzen von Hoheluft-West.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe gelegenen Hoheluftchaussee und in der Osterstraße. Diverse öffentliche Einrichtungen, Banken, Ärzte, Lokale und Szenekneipen befinden sich in direkter Umgebung. Die U-Bahnstationen Hoheluftbrücke und Osterstraße sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Provision: Die Courtage in Höhe von 3,27 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die Stenner Immobilien KG zu zahlen. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage in gleicher Höhe.
