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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 35.000,00 EUR
Lage: Wer hier lebt, wird Hamburg mit seiner Vielfalt an Facetten und Gesichtern kennenlernen und nach Jahren immer noch neue und einzigartige Ecken entdecken. Willkommen in St. Pauli. Cafés & Restaurants, Kunst & Kultur, Theater & Kinos - der Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte präsentiert Hamburgs Hotspots. Im attraktiven Mittelpunkt zwischen Sternschanze, Karolinenviertel und St. Pauli befindet sich die schöne Wohnung. Bequem und zu Fuß erreichbar sind das Heiligengeistfeld, das Millerntor-Stadion, Planten un Blomen, Boutiquen, Designershops, Musikgeschäfte, eine große Anzahl kulinarischer Lokalitäten, vom Sterne-Restaurant über den Lieblingsitaliener bis zur urigen Eckkneipe, sowie alles was urbanes Leben ausmacht! Ein ganz besonderer Teil von St. Pauli ist die weltbekannte Reeperbahn. Ob Musicals im Operettenhaus, Theater und Kabarett in Schmidts Tivoli oder dem St. Pauli Theater am Spielbudenplatz, Krimi im Imperial Theater, stilecht die Nacht durchtanzen in Clubs oder den Stars ganz nah sein im Wachsfigurenkabinett Panoptikum auf St. Pauli gibt es eigentlich nichts, was es nicht gibt. Flohmarktfans lockt es samstags zur Flohschanze, die auf dem Gelände des Knust stattfindet. In nur 4 Minuten ist die beliebte Rindermarkthalle erreichbar. Neben dem größten EDEKA Markt Hamburgs ist die ganze Vielfalt St. Paulis mit den Themen Food, Genuss und Einkauf hier zu finden. Die Verkehrsanbindung ist nahezu ideal. Die U-Bahnstation Feldstraße ist zu Fuß in ca. 2 min erreichbar und bietet Übergang zu den Metrobuslinien 3 und 17 sowie zum Expressbus X3. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur 5 Minuten.
Ausstattung: Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Children's playground
Objekt: In einem geschlossenen Innenhof zwischen Neuer Pferdemarkt und Sternstraße entstand im Jahre 2015 eine ruhige Wohlfühloase für Paare, Familien mit Kindern und Firmen. Der Neubaukomplex Sternenhöfe bietet komfortable Eigentumswohnungen und Gewerbelofts. Geprägt von klaren Linien und kubischen Formen, schufen die Architekten von "Störmer Murphy and Partners" eine zeitlos schöne Architektur in intelligenter Bauweise, die sich behutsam in das traditionelle Industriedesign dieses Quartiers einfügt. Ob Barrierefreiheit, hochwertige Ausstattungen und Designs oder energieeffizientes Wohnen: Diese anspruchsvolle Terrassenwohnung macht ein funktionelles und exklusives Wohnen unweit der geschichtsträchtigsten Sehenswürdigkeiten der Hansestadt möglich. Mit einer Gesamtfläche von ca. 95 m², 3 Zimmern und zwei Tiefgaragenstellplätzen stellt diese Immobilie ein attraktives Gesamtpaket dar. Bereits beim Betreten der ästhetischen Wohnung befinden Sie sich im offenen Wohn-und Essbereich, der Ihnen direkten Zutritt zur großzügigen Terrasse ermöglicht, auf der Sie die Sonnenstrahlen ungestört im Freien genießen können. Durch die bodentiefe Fensterfront, wird die Wohnung mit viel Tageslicht geflutet. Die puristische Küche mit raffinierten Details und die große Kücheninsel sowie weitere hochwertige Features wie der elektrisch ausfahrbare Dunstabzugslift mit integrierter Leuchte, machen das Kochen zum aufregenden Erlebnis. Hier kommen schöne Kochabende mit Freunden und Familie zustande. Das helle Bad mit "walk in" Dusche ist geräumig und modern. An das schöne Schlafzimmer grenzt ein weiteres Zimmer, welches ideal als Arbeitszimmer oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Im Abstellraum befinden sich alle Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, außerdem lässt sich dieser Raum bei Bedarf zum Gäste WC umfunktionieren. Die integrierte Zwangsbe- und Entlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Fenster sowie Haustür sind einbruchssicher und die Gegensprechanlage mit Kamera sorgt für maximale Sicherheit. Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie unkompliziert den Keller und den Fahrradkeller sowie die zwei Tiefgaragenstellplätze, die für die Lage ein absolutes "Must-have" darstellen. Wir bieten ein neues Zuhause für alle, die urbanes Leben in Komfort schätzen und verwirklichen wollen. Erleben Sie in Ihrem Alltag, was Hamburg und seine große Freiheit ausmacht. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort, wir freuen uns auf Sie!
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
