Objektbeschreibung: Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Hochpaterre eines 1958 gebauten Wohnhauses mit 16 Wohneinheiten.
- Einbauküche
- modernes Duschbad mit
Handtuchheizkörper
- Holzfußboden
- kleiner französischer Balkon in den
Garten
Lagebeschreibung: Auf der Uhlenhorst .... einst eine Insel mit einer prächtigen Einkaufsmeile (Papenhuder Straße) heute einer der beliebtesten Stadtteile von Hamburg.
Die Außenalster mit ihren Alsterwiesen und Wanderwegen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten zu Deckung des täglichen Bedarf und vielen mehr, befinden sich quasi um die Ecke im Hofweg, bzw. Papenhuder Straße.
Auf kurzem Weg sind auch die U-Bahn-Station Mundsburg oder die Bushaltestellen auf dem Hofweg zu erreichen.
Räume: Die Wohnung verfügt über zwei mit einer Schiebetür verbundenen Räume sowie einem weiteren Zimmer. Alle Räume haben zusätzlich einen separaten Zugang.
Eine Küche mit einer weißen Einbauküche sowie ein Duschbad stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Sonstiges: Zum Verkaufsgegenstand gehören ein Kellerraum und ein Dachbodenraum.
Die Wohnung ist derzeit mit einem unbefristeten Staffel-Mietvertrag verbunden.
Mit unseren Aufgaben bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben des Grundeigentümers und/oder des Vermieters oder Vormieters richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt; es dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden, andernfalls haftet der Empfänger bei Abschluss für unsere fällige Provision (Courtage).
Im Fall des Verkaufs eines Grundstücks oder einer Wohnung sowie im Fall der Vermietung von Gewerberäumen kommt ein Maklervertrag zustande, wenn Sie von unserem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder z.B. dem Eigentümer (Vermieter oder Vormieter) direkt in Verbindung setzen. Die Höhe einer in diesem Fall Ihrerseits zu zahlenden Provision richtet sich nach Vereinbarung, sonst nach der üblichen Höhe. Die jeweils angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das Objekt zustande kommt. Die Provision ist bei Abschluss eines Vertrages fällig, auch wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie stimmen zu, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Haben wir nach Aufgabe eines Objektes nicht binnen zwei Wochen von dem Empfänger eine Mitteilung, dass und von wem er das gleiche Objekt evtl. bereits aufgegeben erhalten hat, ist er mit einer entsprechenden späteren Behauptung ausgeschlossen; wir sind verpflichtet, den Empfänger bei Beginn der Frist auf diese Bedeutung besonders hinzuweisen.
Im Fall der Vermietung von Wohnräumen trägt unser Auftraggeber die Provision, es sei denn, wir holen ausschließlich aufgrund eines Vermittlungsvertrags mit dem Wohnungssuchenden vom Vermieter oder von einem anderen Berechtigten den Auftrag ein, die Wohnung anzubieten. Gerichtsstand für Kaufleute ist Hamburg.
Provision: Die Maklercourtage ist bei Abschluss eines notariell beglaubigten Kaufvertrags verdient und fällig. Die Courtage in Höhe von 3,57 % ist vom Käufer an die Fa. Marx & Co. zu zahlen.
