Objektbeschreibung: Vorbemerkungen:
An dieser Stelle erfolgt eine Kurzbeschreibung der Immobilie. Eine detaillierte Verkaufs-Aufgabe inkl. Grundrisse und Bilder übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Ihr Vorteil: Keine Maklerprovision für den Käufer.
Objektbeschreibung:
Sehr schöne, ruhige 3-Zimmer-Wohnung ca. 92 m² mit Terrasse ca. 25 m² und mit einem besonderen Panoramazimmer ca. 19 m² mit Dachterrasse ca. 35 m² im 4. OG / Endetage, mit freiem und schönem Ausblick.
Raumaufteilung 3. Obergeschoss : Wohnen und Küche ca. 36 m², Zimmer ca. 15 m² und Zimmer ca. 11,5 m², Bad ca. 12 m², Gäste-WC. Terrasse zur Westseite.
Darüber auf Dachterrasse: Panoramazimmer ca. 19 m², über Wendeltreppe im Flur erreichbar. Terrasse zur West- und Nordseite.
In gehobener Wohnanlage Feldhoopsgarden Baujahr 2007, mit Fahrstuhl und Tiefgarage.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Der angegebene Kaufpreis versteht sich für die Wohnung inkl. TG-Stellplatz.
Wohngeld für die Wohnung gemäß Abrechnung für 1.1. - 31.12.2022:
- Umlagefähige Kosten = EUR 3.417,60
(inkl. Heiz- und Wasserkosten i.H. von EUR 1.816,55).
- Nicht umlagefähige Kosten = EUR 1.216,53.
- Zuführung Erhaltungsrücklage = EUR 792,59.
Gesamtaufwand 2022 somit = EUR 5.426,72.
Weitere Angaben / Sonstiges: Die Wohnung wird derzeit noch durch die ausziehenden Mieter bewohnt, Wohnung und TG-Stellplatz werden frei von Mietverhältnissen übergeben.
Energieausweis: Dieser ist in Vorbereitung und wird spätestens zu einer Besichtigung der Wohnung vorgelegt / ausgelegt.
Der Erwerb der Immobilie ist für den Käufer nicht mit einer Provisionszahlung verbunden; Manfred Schuler Immobilien / IVD ist ausschließlich für die Verkäuferschaft tätig.
Zwischenzeitlicher Verkauf, Änderungen und Irrtum vorbehalten (Aa248).
Provision: provisionsfrei
