Objektbeschreibung: Die Wohnung verfügt über 3 großräumige Zimmer, die durch die großen Fenster bei Tageslicht hell beleuchtet sind. Von dem geräumigen Flur aus sind das Wohnzimmer und das Schlafzimmer zu erreichen. Im Spitzboden befindet sich der weitere Raum. Zudem verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer und einen Keller.
Vom Wohnzimmer erreichen Sie die neuwertige Küche und die Loggia.
Das großzügige Badezimmer hat eine Badewanne und eine Dusche.
Weiterhin gibt es ein Gäste WC in dieser Wohnung.
Das Auto kann problemlos in der Tiefgarage abgestellt werden.
Die angegebenen 100 qm sind Wohn-/Nutzfläche inklusive des tollen Spitzbodenbereiches.
Wohnfläche der 2. Etage beträgt 75,40 qm. Der super nutzbare als Zimmer ausgebaute Hobbyraum hat eine Fläche von 24,60 qm.
Dazu kommt noch eine Sondernutzungsfläche vor der Wohnung und ein kleines Kellerabteil.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über:
- Tiefgaragenstellplatz
- Fußbodenheizung
- Loggia
- Laminatfussboden
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- grosser ausgebauter Spitzbodenbereich
Lage: Die Wohnung befindet sich in äußerst ruhiger Lage in der Nähe von Blankenese. Nichtsdestotrotz ist die Sülldorfer S-Bahn fußläufig erreichbar. Weiterhin befinden sich Sportanlagen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diverse Parkflächen in der Nähe. Herausstechend dabei ist der umgebungsnahe Elbstrand, der gerade im Sommer eine hervorragende Entspannungsmöglichkeit bietet. Durch die Sülldorfer Landstraße ist die Hamburger Innenstadt durch die Bahn sowie mit dem Auto schnell erreichbar.
Provision: 6,25 Prozent. Ist der Käufer Verbraucher, gilt der gesetzliche Halbteilungsgrundsatz. 3,125 Prozent erhalten wir in diesem Fall vom Käufer und weitere 3,125 Prozent vom Verkäufer. Der Prozentsatz ist jeweils inklusive der aktuellen Mehrwertsteuer.
