Provisionshinweis: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Käufer- und Verkäufercourtage betragen jeweils 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags und gemäß § 656c BGB von Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen zu zahlen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage: Diese Wohnung liegt in Rahlstedt, in einer ruhigen Sackgasse, in unmittelbarer Nähe des Pulverhofparks. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, der Ortskern von Rahlstedt ist etwa 2,5 km entfernt. Neben zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés, findet man dort an jedem Mittwoch und Samstag einen idyllischen Wochenmarkt; donnerstags ist Bio-Wochenmarkt. Das Stadtteilzentrum von Farmsen ist etwa gleich weit entfernt und eine gute Alternative. Von dort aus hat man über die U-Bahnstation Farmsen Anschluss an die U1. Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa einer halben Stunde zu erreichen, sämtliche Schulzweige befinden sich in Laufnähe. Rahlstedt verfügt über ein gutes Freizeitangebot, verschiedene Vereine bieten ein breit gefächertes Sportangebot von Reiten bis Hockey. Es gibt ein Schwimmbad und ein Freibad, das nächste Kino befindet sich im UCI-Wandsbek in etwa 3 km Entfernung.
Ausstattung: Fenster vollständig erneuert, in Teilen modernisiert, gute Raumaufteilung, 6 Wohneinheiten pro Eingang, Fenstergauben, Wannenbad, Einbauküche, Parkett im Wohnraum, sehr gepflegte Wohnanlage, KEIN Fahrstuhl.
Objekt: Die hier angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 18 Parteienhauses. Das Haus verfügt über 3 Eingänge mit je 6 Parteien, Gebäude und Aussenanlagen sind sehr gut gepflegt.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, hellen Wohnessbereich mit einer herrlich breiten Gaube, die einen Teil der Dachschräge ausgleicht und damit viel Platz und ein besonderes Raumgefühl schafft.
Zwei weitere, etwa gleich große, Zimmer können Schlafzimmer, Arbeits- Kinder - oder Gästezimmer sein. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für eine Einzelperson, als auch für eine Familie mit einem Kind.
Die Küche ist eher funktional, sie ist mit einer weißen, nicht mehr ganz neuen Einbauküche eingerichtet; sämtliche Elektrogeräte sind vorhanden. Es gibt ein schlichtes, weißes Wannenbad, das in Teilen bereits modernisiert worden ist, die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Wäsche- und Trockenkeller kann mit genutzt werden. Es gibt eine kostenpflichtige Münzwaschmaschine, zur allgemeinen Nutzung.
Wir freuen uns auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen.
Sonstiges: Sonstiges
Die Eigentümergemeinschaft plant umfangreiche energetische Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum, etwaige Sonderumlagen werden vom Verkäufer getragen. Die Abgrenzung erfolgt stichtagsbezogen und wird im Kaufvertrag geregelt.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Käufer- und Verkäufercourtage betragen jeweils 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
