Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Obergeschoss vereint den authentischen Charme eines historischen Gebäudes mit viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Das Ensemble beeindruckt mit charakteristischen Jugendstilelementen und einem gepflegten Altbauflair, das den 17 Wohneinheiten eine stilvolle, zeitlose Atmosphäre verleiht.
Wohnung Nr. 15 - Ein Juwel mit Zukunft
Die Wohnung bietet enormes Potenzial, um mittels gezielter Modernisierungen und kreativer Raumkonzepte in ein helles, einladendes und individuelles Zuhause verwandelt zu werden. Die vorhandene Bausubstanz bildet dabei die ideale Basis, Ihren persönlichen Wohnstil zum Ausdruck zu bringen. 2009 wurde das Gebäude aufwendig saniert - die Arbeiten umfassten unter anderem die Fassadensanierung, Erneuerung des Treppenhauses, Modernisierung der Elektrik der WEG und der Klingelanlage sowie den Einbau einer Horizontalsperre. Dank dieser und weiterer Maßnahmen aus den vergangenen Jahren, wie der erneuten Aufarbeitung des Treppenhauses im Jahr 2023, genießen die Bewohner ein behagliches Zuhause ohne Sanierungsstau.
Die authentischen Details und charmanten Imperfektionen des Altbaus laden dazu ein, den eigenen Gestaltungswillen voll auszuleben. Die Wohnung ist ideal für Käufer, die mehr als nur einen reinen Lebensraum suchen - sie kreieren hier einen persönlichen Mittelpunkt, der Geschichte, Charakter und Ihre individuellen Wünsche harmonisch vereint. Ob als Eigenbedarf oder als Kapitalanlage, diese Rarität ist schnell vergriffen und überzeugt durch eine hohe Vermietbarkeit.
Im aktuellen Zustand ist die Wohnung bewohnbar, dennoch empfehlen wir eine Modernisierung, um das volle Potenzial auszuschöpfen.
Profitieren Sie von hellen Räumen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im beliebten Eimsbüttel. Nur 700 Meter trennen Sie von der Osterstraße und 300 Meter vom Weiherpark - somit verbinden Sie urbanes Leben mit naturnahem Wohnen. Ergreifen Sie die Gelegenheit, aus einem charmanten Altbau mit großem Potenzial ein wahres Wohnjuwel zu formen - ein Zuhause, das durch Persönlichkeit, Qualität und individuelle Akzente besticht.
