Lage: Die Immobilie befindet sich im bekannten und äußerst begehrten Hamburger Stadtteil Eppendorf, der westlich der Alster gelegen ist. Der Stadtteil ist durch die Vielzahl an kulinarischen- und Freizeitmöglichkeiten sowie der sehr guten, urbanen Lage geprägt und begeistert jegliche Altersgruppen. Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bietet Eppendorf ideale Standortvoraussetzungen.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Friseure, Ärzte und Apotheken sowie Supermärkte befinden sich in der direkten Umgebung. Ideal ist außerdem die Nähe zum UKE, dass nur ca. 4 Minuten zu Fuß entfernt liegt.
Ebenfalls sind diverse Kitas und Schulformen zu Fuß oder mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen.
Ein Spielplatz befindet sich fußläufig in ca. 450 m Entfernung.
Freizeitbegeisterte finden durch die zahlreichen Angebote innerhalb Hamburgs immer eine Beschäftigung. In weniger als 10 Gehminuten sind zum Beispiel der Haynspark und der Eppendorfer Park erreicht. Vom Haynspark ausgehend erreichen Sie einen Ausläufer der Alster - ausgiebige Spaziergänge und Joggingrunden stellen somit kein Problem dar. Auch das Holthusenbad befindet sich in nur ca. 1 km Entfernung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, da die Bushaltestelle "Tarpenbekstraße" nur ca. 150 m entfernt ist. Die U-Bahn-Station "Kellinghusenstraße" ist ebenfalls in ca. 1 km erreicht.
Objektbeschreibung: Die hochwertig sanierte Eigentumswohnung befindet sich in einem Jugendstil-Altbau, der ca. 1900 erbaut wurde.
Die Wohnung umfasst ca. 42 m² Wohnfläche, die sich auf 2 lichtdurchflutete Zimmer sowie eine Küche mit hochwertiger Einbauküche und ein modernes Badezimmer verteilen. Der geräumigen Flur, der Sie beim Betreten der Wohnung empfängt, bietet Ihnen Platz für Ihre Garderobe.
Erst kürzlich wurden die Räumlichkeiten vollumfänglich saniert, inklusive der Elektrik.
Highlights der Wohnung sind unter anderem der stilechte, restaurierte Dielenboden und der effiziente Grundriss.
Geheizt wird über die eigene, neuwertige Gasetagenheizung, die sich praktischerweise im Abstellraum befindet, der auch Platz für eine Waschmaschine bietet.
Bei Bedarf kann die Wohnung auch möbliert erworben werden.
Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt und zeigt sich mit typischem Altbaucharme.
Sollten Sie eine Vermietung der Wohnung anstreben, können wir diese gerne für Sie übernehmen.
Provision: Die Käufercourtage i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist nach Notarvertragsabschluss verdient und fällig.
