Objektbeschreibung: Diese Wohnung liegt im VI. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg Rissen in einer ruhigen Wohnstrasse (Fahrstuhl ist vorhanden).
Die Wohnung verfügt über ein Zimmer mit separater Küche, Vollbad und Balkon.
Zu der Wohnung gehört ein Dachbodenraum.
Weiterhin steht eine Waschküche und ein Trockenboden zur Verfügung.
Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet.
Das Flachdach wurde nachträglich mit einer Wärmedämmung gemäß ENEV ausgestattet.
Wärmeversorgung über eine Ölzentralheizung.
Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer.
Gegensprechanlage und Kabel-TV vorhanden.
Die Wohnung wird vermietet verkauft (ehemaliger Eigentümer).
Die Miete beträgt € 416,00 zzgl. € 175,00 Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
Es wird eine Kaution in Höhe von € 1.248,00 hinterlegt.
Lagebeschreibung: Diese Wohnung liegt im beliebten Hamburger Elbvorort Rissen in einer reinen Wohnstrasse in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum, so dass Sie dieses in wenigen Minuten fussläufig erreichen.
Die Infrastruktur ist durch die Geschäftsvielfalt im Ortszentrum, den S-Bahnhof Rissen und zahlreiche Buslinien als sehr gut zu bezeichnen.
Naherholungsgebiete wie der Forst Klövensteen und das nahe Elbufer sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Raumaufteilung: siehe Grundriss
Provision: 3,15 % für den Käufer
