Lage: In bevorzugter Lage werden zwei moderne Stadthäuser auf benachbarten Grundstücken in konventioneller Massivbauweise errichtet werden. Beide Häuser sind freistehend und größtenteils unterkellert. Die Flächen erstrecken sich nach oben weiter über das Erdgeschoss, das als Hochparterre angelegt ist sowie zwei Dachgeschosse.
Beide Grundstücke werden über eine gemeinsame Zufahrt erschlossen, eine Kinderspielfläche im hinteren Bereich des Grundstücks wird gemeinsam genutzt.
Beide Häuser verfügen über einen Aufzug. Alle Ebenen sind zudem schwellenlos erreichbar. Jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeordnet.
Über die gemeinsame Zufahrt gelangt man jeweils zu den im hinteren Grundstücksbereich liegenden PKW-Stellplätzen.
Die hier angebotene Wohnung ist eine attraktive Maisonette-Wohnung, die sich über das Erdgeschoss und Untergeschoss erstreckt.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, verfügt über nur 5 Wohnungen.
Ausstattung: Attraktive Maisonette-Wohnung mit Homeofficemöglichkeit:
_ ca. 116 m² auf zwei Ebenen, davon ca. 68 m² im Erdgeschoss und ca. 47 m² im Untergeschoss
_ 4 Zimmer
_ beide Ebenen sind mit dem Aufzug erreichbar
_ die Wohnung verfügt über drei separate Zugänge
_ Südterrasse mit anschließendem Garten
_ Sondernutzungsrecht für einen ca. 230 m² großen Gartenanteil zur Straßenseite ist vorhanden
_ 1 PKW-Stellplatz ist vorhanden
_ Möglichkeit zum Abstellen von Fahrrädern
Bauweise:
_ konventionelle Bauweise
_ die Außenwände erhalten ein Wärmedämmverbundsystem mit Oberputz
_ die Mansarddachflächen werden mit Dachziegeln eingedeckt, die Flachdachbereiche erhalten eine Gefälledämmung mit Pappeindeckung
_ dreifachverglaste Kunststofffenster in weiß mit erhöhtem Schallschutz
_ die Ausstattung mit Aufsatzrollläden ist bei Fenstern in Zimmern vorgesehen
_ die Balkone erhalten einen Belag aus WPC-Dielen
Ausstattung:
_ alle Wohnräume, Zimmer, Flure und Abstellräume ohne Waschmaschine erhalten Vinyl
_Fußböden in Bädern, WC´s und Abstellräumen mit Waschmaschine erhalten Feinsteinzeug
_ bodengleiche Duschbereiche, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, Armaturen von hansgrohe
_ Fußbodenheizung in den Wohnungen, in den Bädern zusätzlich Handtuchheizkörper
_ bivalente Heizungsanlage (thermische Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung sowie ein Gasbrennwertgerät für die Spitzenlast).
_ es wird eine Leitung für eine Luftwärmepumpe sowie für eine Photovoltaikanlage verlegt
_ Kaminanschlussmöglichkeit in einigen Wohnungen
Detaillierte Informationen können der Baubeschreibung entnommen werden.
Objekt: In bevorzugter Lage werden zwei moderne Stadthäuser auf benachbarten Grundstücken in konventioneller Massivbauweise errichtet werden. Beide Häuser sind freistehend und größtenteils unterkellert. Die Flächen erstrecken sich nach oben weiter über das Erdgeschoss, das als Hochparterre angelegt ist sowie zwei Dachgeschosse.
Beide Grundstücke werden über eine gemeinsame Zufahrt erschlossen, eine Kinderspielfläche im hinteren Bereich des Grundstücks wird gemeinsam genutzt.
Beide Häuser verfügen über einen Aufzug. Alle Ebenen sind zudem schwellenlos erreichbar. Jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeordnet.
Über die gemeinsame Zufahrt gelangt man jeweils zu den im hinteren Grundstücksbereich liegenden PKW-Stellplätzen.
Die hier angebotene Wohnung ist eine attraktive Maisonette-Wohnung, die sich über das Erdgeschoss und Untergeschoss erstreckt.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, verfügt über nur 5 Wohnungen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1
